Сегодня напишу на интересующую многих тему - использование материнского капитала на ипотеку. Оговорюсь сразу - моя память не запоминает цены и различные суммы, поэтому точных цифр вы здесь не увидите. Просто расскажу, как я получила маткапитал на второго ребенка и как бездарно мы его потратили.
Денис родился у нас в ноябре 2015 года, и мы почти сразу пошли в МФЦ оформлять материнский капитал. Все документы на ребенка к тому времени уже сделал муж. Поэтому проблем не возникло. Все требования к оформлению сертификата вы можете узнать на профильных сайтах, возможно, за 4 года что-то изменилось.
Когда сертификат был готов, мы вместе с его получением в тот же день оформили перевод средств в банк в счет погашения части долга по ипотеке. Ипотеку брали на мужа, и сначала мы сомневались, разрешат ли использовать деньги маткапитала. Разрешили. В банке тоже проконсультировались, все в порядке.
В МФЦ быстро заполнили все необходимые документы, я везде расписалась (ведь выдается маткапитал на имя матери). А вот обязательство выделить долю мне и детям в нашей квартире, за которую еще платить и платить, подписывал муж.
Он юрист, но больше по международному праву работает. И почему-то не понял заранее, что именно он подписывает. А обязательство это означает, что после выплаты ипотеки он обязан оформить часть квартиры на свою жену, которая маткапитал ему предоставила, и на всех детей. Что же это значит?
А то, что продать нашу квартиру будет не так-то просто. Для сделки потребуется участие органов опеки. К тому же надо найти еще такого покупателя, который согласится покупать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними. Да и по поводу долей именно в этой квартире непонятно.
Решается ли вопрос покупкой нового жилья и новым обязательством - выделить уже там доли детям? И нужно ли покупать новую квартиру одновременно с продажей этой? Одни вопросы, на которые пока нет ответа. Видимо, все зависит от конкретной ситуации.
Мы же взяли квартиру в ипотеку исключительно потому, что дом в ипотеку купить очень сложно. Хотя могли бы уже расплачиваться за собственный дом - мы оба с мужем мечтаем жить за городом. План был такой - выплатить ипотеку за квартиру, продать ее и купить дом без всяких кредитов. Квартира у нас трехкомнатная рядом с Садовым кольцом в Москве.
Вот так позарились на полмиллиона, решили облегчить себе жизнь и погасить часть ипотеки, а нарвались на непонятную проблему, подробности которой еще предстоит узнать в будущем, когда придет время продавать свои квадратные метры. Сейчас жалеем об этом. Хотя, честно, лично я не уверена, как было бы лучше распорядиться материнским капиталом.
Одно знаю точно - умалчивать о том, что на квартире обременение в виде того пресловутого обязательства, мы точно не будем. Потому что подобный обман покупателей может обернуться впоследствии судебным преследованием.
Спасибо, что дочитали! Подписывайтесь, чтобы не терять меня :)
Другие интересные статьи:
Как я перестала есть после 18:00
5 способов ухода за лицом, которые я применяю регулярно
Как сделать полезные привычки образом жизни