В последнее время я часто вижу статьи на тему, как ликвидировать СНТ , чтобы не платить взносы и отделаться от жадного и вечно раскрытого рта председателя.
При этом авторы ведут речь именно о ликвидации юридического лица, а не о выходе из членов некоммерческого объединения садоводов.
Осторожно- это целенаправленная мошенническая пропаганда очередного бизнес-проекта российского законотворчества.
Ликвидация юридического лица СНТ не приводит к автоматическому образованию индивидуальных участков в составе поселений . У администрации нет такой обязанности.
Ликвидация СНТ - это длительный и дорогостоящий процесс, последствием которого станут заработки представителей в суде и ликвидация СНТ, как юридического лица.
Вместе с СНТ исчезнет гарантия невозможности измененить категорию земли под земельным участком, занимаемым СНТ, как юридическим лицом.
Индивидуальные земельные участки не имеют защиты от внесения изменений в ПЗЗ.
Ликвидация СНТ и выход из членов СНТ - это не одно и тоже.
Выход из членов СНТ не отменяет обязанности по уплате средств на обслуживание СНТ.
Законом предоставлен механизм взыскания средств с лиц, не желающих платить за обслуживание дачных, садовых, коттеджных поселков , на территории которых находятся участки нечленов СНТ, ДНТ и подобных объединений товарищей .
Каждый может самостоятельно убедиться в этом, зайдя на сайт своего районного суда.
Иски о неосновательном обогащении с участием слова СНТ или ДНТ, а также прочих ТСЖ в коттежджных поселках это и есть судебные разбирательства по взысканию неосновательного обогащения с лиц, уклоняющихся от оплаты расходов на обслуживание общего имущества .
Для обязанности уплачивать взносы не имеет значения тот факт, что у вас собственная скважина , отдельный септик , вы не пользуетесь общественным водопроводом, а также заходите прямо из леса на свой участок через калитку в заборе . Юридическим фактом для обязанности оплачивать пользование общим имуществом является местоположение земельного участка в границах юридического лица. Выход из товарищей не делает участок , находящимся за границами юридического лица.
Обрезав коммуникации в городской квартире и выйдя из членов ТСЖ , вы также не лишаетесь обязанности платить по счетам за коммунальные услуги. Кроме показаний счетчиков, вы все равно будете платить за содержание жилого фонда и электричество на лестничной клетке.
В судебных решениях вы увидите ссылки на законы и расчет суммы взыскания.
Ликвидация СНТ , как юридического лица - это именно ликвидация , а не реинкарнация в участки ИЖС или ЛПХ.
Земельный участок, ранее принадлежавший СНТ , не станет автоматически деревней или поселком .
Земли сельхозназначения не становятся по желанию садоводов землями, разрешенное использование которых изменится на ИЖС или ЛПХ.
Земельные участки, выделенные для коллективного садоводства и земельные участки , образованные в населенном пункте для индивидуального садоводства - это разные категории земельных участков.
Для присоединения участков садоводов к населенному пункту нужно внести изменения в генеральный план поселения, что не входит в компетенцию сельской администрации.
Больной темой для каждого садовода становится бесконечный грабеж председателей и членов правления , распоряжающихся собранными взносами по своему усмотрению.
Часть садоводов не хочет тратить свою жизнь на изучение смет расходов, произведенных председателем на общее благо , а часть садоводов уже просто не в состоянии платить взносы в размере 6-8 тысяч рублей в месяц.
Это аксиома, но ни один председатель не сможет удержаться от того, чтобы вместо ворот на въезде за 60 тысяч рублей поставить такие же ворота стоимостью в 120.
Однако, ФЗ - 217 только закрепляет возможности председателей безнаказанно грабить членов кооператива.
Самым главным в законе о садоводах является именно возможность ликвидации СНТ, являющаяся вонючей законодательной дырой, в которую непременно провалятся толпы невероятно наивных граждан России , не способных осознать основной мотив законотворческих инициатив.
И да, возможность регистрировать садовый домик , как жилой дом , тоже не такая уж простая вещь, как может показаться.
Зарегистрировав сарай в чистом поле, как жилой дом вы становитесь собственником жилого помещения со всеми вытекающими из этого последствиями. Ваша квартира перестает быть вашим единственным жильем .
Остается добавить к вышеизложенному , что я не председатель СНТ и не защищаю права председателей на сбор надоев с членов СНТ и использование надоенного в своих личных целях .
Ликвидированное СНТ уже на следующий день легко превращается в другое СНТ , вместе со всеми вытекающими последствиями в виде сбора мзды на семейные нужды нового председателя.
Такие уж особенности у коллективного землепользования .