Во многих городах США в т.ч. в Нью-Йорке, действует Height Restriction Law (Закон об ограничении высоты зданий). В Нью-Йорке, например, запрещено строить дома выше 35 этажей!
Простите, а как же все эти знаменитые небоскребы??
Дело в том, что в Нью-Йорке есть один уникальный закон, который позволяет выкупать воздух над другими зданиями и суммировать его к своему
Выглядит это так. Имеем ограничение в 35 этажей, пустую площадь и двух соседов по 20 этажей.
Выкупаем у них воздух и получаем 15+15+35= 65 этажей
Встает вопрос, а что делать, если я планирую строить не 70 этажный, а 170 этажный небоскреб. Закон четко предписывает, что этажи можно купить, только этажи у граничащих с вами участков!
Но тут выступает новая лазейка. Воздух может выкупить ваш сосед у своего соседа
А потом продать вам не 15 а 30 этажей.
И каждая такая сделка сопровождается уютным процентиком для юридической фирмы. Таким вот хитрым образом растет этажность Нью-Йорка. Единственная проблема в том, что же делать после того, как закончится весь "воздух"?
Кстати говоря историю с ограничением права на воздух придумала (наше все) Императрица Елизавета Петровна, запретив в Петербурге строить дома выше, чем Зимний Дворец.
На Пятой авеню в Нью-Йорке бок о бок расположены: историческое здание магазина Tiffany и Trump Tower. За право присоседиться к знаменитому ювелирному магазину Дональд Трамп заплатил в свое время 5 миллионов долларов.
Дело тут не в престижном соседстве, точнее, не только в нем. Трамп купил столп воздуха над шестиэтажным магазином, чтобы иметь возможность построить бок о бок свою башню о 58 этажах. Это была совершенно легальная сделка в рамках существующего в Нью-Йорке уникального закона, который позволяет девелоперам продавать и покупать воздух для строительства все более высоких небоскребов.