Если вы хотите потерять свою недвижимость, то не читайте эту статью.
- Сдали свою квартиру в аренду? Не теряйте бдительность, подсчитывая барыши за аренду. В Москве участились случаи продажи квартир арендаторами. В этой схеме задействован не один человек и нотариус. Когда вы сдаёте квартиру, вы подписываете договор аренды с арендатором и показываете ему свои документы. Человек просит копии паспортных данных и договора купли-продажи якобы для того, что бы получить на своей работе компенсацию за аренду жилья. Сейчас многие организации оплачивают жильё своим сотрудникам.
- Самое интересное в этой схеме, что арендодатель или как сейчас модно называть рантье, не будет ничего подозревать очень долгое время. Ведь ему будут приходить ежемесячные выплаты арендной платы от нанимателя. Узнает он об этом уже слишком поздно, когда квартира продана, а мошенники успели скрыться.
- Как правило жертвами становятся владельцы недвижимости, которые сдают своё жилье "удаленно", проживая в другом городе и стране. У него нет возможности часто посещать сдаваемую квартиру, тем самым подвергая опасности свою недвижимость.
Делается это путем подделки документов. Ведь злоумышленник получил копии ваших документов, ну а сделать подделку не проблема. Клиентов мошенники находят очень быстро, ведь выставляют они чужую недвижимость по заниженной цене, а любителей халявы у нас пруд пруди. Риэлторов в этой схеме мошенники не задействуют, так как понимают, что велик риск попасться. При оформлении документов, задействуют своего нотариуса.
Далее квартира проходит этап "отмывки". Недвижимость перепродают несколько раз и в итоге она становится собственностью добросовестного покупателя. Найти "концы" таких сделок очень сложно.
Посоветовать можно здесь следующее. Попросите родственника или друзей заключить за вас договор аренды, предварительно выписав генеральную доверенность. Минус здесь один, вы долго будете искать арендаторов, так как люди боятся заселяться в такие квартиры, ведь доверенность тоже можно подделать, как вы понимаете. Можно также заключить договор услуги с проверенным агентством и подписать договор доверительного управления квартирой.
Но у нас же все хотят халяву!
Подписывайтесь на канал и выражайте своё мнение.
Читайте на нашем канале
Три схемы обмана жён при разделе квартиры
Обман от риэлторов. Скрытая комиссия