Немного истории
Весной 2013 года в Москве был принят проект перепланировки производственной зоны, где ранее располагался завод «ЗИЛ». Бывшую заводскую территорию разделили на девять частей, в которых построят жилые микрорайоны, деловой центр, парки, спортивный кластер, и другие объекты. В результате в Москве появится "Зиларт" - «город в городе» со своей транспортной инфраструктурой, жилыми домами бизнес-класса и социальными объектами.
«Зиларт» — второй по величине проект комплексного редевелопмента в Европе после London Docklands, согласно данным "Недвижимость РИА Новости".
С момента закрытия автозавода им. Лихачева прошло более пяти лет, ЗИЛ больше не оказывает негативное влияние на экологическую обстановку в ЮАО Москвы. К тому же проект реконструкции данной территории предусматривает ее дальнейшее озеленение. Например, уже спроектирован и создан парк "Тюфелева роща".
Расположение и транспорт
Несомненным преимуществом проекта "Зиларт" является его удачное расположение на берегу реки Москвы, с одной стороны, и ЦСКА "Арена" с другой. В 10-ти минутах от комплекса находится станция метро "ЗИЛ". Удобный выезд на ТТК позволяет автомобилистам оперативно добраться в любую точку столицы.
Кто является застройщиком ЖК "Зиларт"
Застройщик «ЗИЛАРТ» - ПАО «Группа ЛСР» – девелопер с 25-летней историей, сдавший более 100 домов в восьми проектах. Новый жилой комплекс бизнес-класса будет представлять собой «город в городе» – это второй по размерам реновационный проект в Европе (65 гектаров), включающий 17 корпусов переменной (3-43) этажности. Срок сдачи – 2018-22 гг. Подробнее: https://jk-zilart.ru/
Архитектура проекта
Интересно, что разработкой дизайна зданий занимались ведущие архитектурные бюро России и мира – каждый дом будет иметь индивидуальный внешний вид. Лоты 1 и 2 жилого комплекса спроектировало бюро Сергея Скуратова. Архитектурой 3 дома занималась мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Группа «Мезонпроект» стала авторами концепции 4-го корпуса. Дом с круглыми окнами спроектировало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» . Концепцией 6 лота занималось архитектурное бюро SPEECH . 7 дом жилого комплекса спроектировало бюро «Урбис-СПБ». Авторство концепции 8 лота принадлежит «Проекту Меганом». Корпуса 17 лота — это соединение идей четырёх архитектурных бюро — голландских DROM и SVESMI, немецкого MOSSINEpartners и российской мастерской Wowhaus.
Несомненно, что идея привлечь совершенно разные архитектурные бюро в один большой проект позволит создать неповторимый облик "Зиларта". Дизайн фасадов домов будет отличаться стопроцентной индивидуальностью и будет привлекать восхищенные взгляды жителей и гостей ЖК. А сам жилищный комплекс станет украшением столицы и займет достойное место в архитектурном облике города.
Инфраструктура
На сайте jk-zilart.ru отмечено, застройщик обеспечит владельцев квартир ЖК «ЗИЛАРТ» полноценной инфраструктурой. Здесь будет все необходимое для комфортной жизни: охраняемая территория с видеонаблюдением, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, центральная пешеходная аллея с торговыми галереями, площадями, фонтанами. Для детей будет построен образовательный центр на 2500 мест и четырехэтажный детский технопарк «Кванториум», общеобразовательная школа и детский сад.
Вдоль Москвы реки протянется благоустроенная набережная.
Для автомобилей жителей предусмотрены подземные парковки, а для машин гостей - гостевые стоянки.
"Зиларт" будет иметь свои фитнес и SPA-центры, рестораны, супермаркет и другие нужные для комфортной жизни объекты. Подробнее: https://jk-zilart.ru/
Жилой фонд и цены на квартиры
Жилые дома в "Зиларте" возводятся по монолитно-кирпичной технологии строительства, что позволяет предлагать покупателям огромный выбор планировок квартир. Имеются одно-, двух... пятикомнатные квартиры и студии площадью от 34 до 200+ м2. Предчистовая отделка или дизайнерский ремонт на выбор покупателя. Цены начинаются от 7,3 млн. рублей.
Недостатки строительства
Наряду со всеми преимуществами ЖК, "Зиларт" имеет недостатки при строительстве, которые активно обсуждаются дольщиками "Зиларт" в социальных сетях.
Например, в обзоре 6-го лота, сделанном дольщиками спустя 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, жители пишут: " И немного о грустном. Жители Зиларта обеспокоены состоянием домов, в которых им предлагают жить строители ЛСР. Мечта увидеть в подъездах новаторскую архитектуру рухнула, как и реечные потолки, затопленные на скорую руку возведенной канализацией. На стенах зияют дыры, отваливаются кирпичи, из фасада торчат провода. А ведь все могло бы быть иначе!
Зилартовцы очень надеются, что строители ЛСР не оставят все в таком виде и решат следующие вопросы:
❗️в лоте №6 не закончены работы в входных секциях, одна из них стоит закрытая. Нет ни ручек, ни доводчиков. Кроме того, в дом невозможно попасть инвалидам, специальные подъемники хоть и установлены, но не работают;
❗️в потолке и на стенах появились дыры, в некоторых секциях не работает свет;
❗️система пожаротушения не соответствует нормам, система водоснабжения выполнена столь некачественно, что в квартирах регулярно случаются потопы, особенно страдают верхние этажи;
❗️течет с потолка паркинга, вода не уходит, стоит в водоотводных каналах.
⠀
Мы верим, что все эти проблемы решаемы и ждём от ЛСР график исправления всех недоделок в доме 1 на улице Архитектора Щусева! "
О прочих претензиях дольщиков можно почитать здесь: https://www.instagram.com/zkzilart/