Как подготовиться к ипотеке?

Сегодня хочу рассказать Вам как подготовиться к ипотеке. И так пришло время брать ипотеку, с чего начать и как понять на что рассчитывать? Начать нужно с подсчетов примерно понимать какая жилплощадь вам подойдет и какой платеж будет комфортным для вас и вашей семьи. Для этого считаем так: например стоимость квартиры 2 500 000 руб. из этой суммы вам нужно 10-15 % иметь собственных средств (в зависимости от банка), 15 % от 2 500 000 руб. = 375 000 руб. значит сумма ипотеки будет равна 2 125 000. Допустим вы решили взять ипотеку на 20 лет (самый оптимальный срок 15 лет), сейчас можно оформить ипотеку со ставкой 8,4 %, ежемесячный платеж получается 18306 руб.

И так вы понимаете, что этот платеж для вас и вашей семьи комфортный. Теперь нужно открыть сайт судебных приставов и проверить нет ли у вас каких либо неоплаченных счетов, штрафов и т.д. Естественно кредитная история у вас должна быть не испорченная, само собой без текущих просрочек. Еще хочу заметить такой момент, микрозаймы, казалось бы если взял займ погасил его, то все в порядке, а нет, большинство банков может вам просто отказать в ипотеке если за год вы брали более 2 микрозаймов, так как банк считает, что этот человек не платежеспособный и финансово не грамотный. Тоже самое кстати и с потребительскими кредитами. Поэтому, если вы планируете взять ипотеку, то не прибегайте к услугам микрофинансовых организаций.

Далее вам нужно собрать документы: например состав семьи мама, папа и двое детей: Паспорта, снилсы, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, справки с места работы о доходе за последние 12 месяцев, если вы на последнем месте работы работаете меньше, то за фактически отработанное время, копии трудовых книжек, сертификат материнского капитала, справка об остатке на счете средств материнского капитала (выдается в пенс.фонде). Материнский капитал кстати можно использовать как первоначальный взнос, правда не во всех банках.

Далее вам нужно определится самостоятельно вы будете заниматься покупкой жилья в ипотеку или обратитесь в агентство недвижимости. Я советую второе. В чем разница работы с агентством или без я расскажу в следующей статье.

Еще хочу напомнить людям, которые снимают квартиру. каждый год, каждый месяц, каждый день, вы выбрасываете деньги на ветер, вместо того, чтобы платить за свое жилье. И если вы снимаете квартиру. то вам выгоднее взять ипотеку. Удачи вам и самых выгодных ипотек. кстати в одной из следующих статей расскажу про новую сельскую ипотеку со ставкой 2,7.