Перед тем как получить заветные ключи от квартиры, нужно проверить её состояние и только потом подписать акт приёма — документ, подтверждающий, что квартира полностью вас устраивает и нет претензий к застройщику.
⠀
Когда дом введен в эксплуатацию, застройщик присылает дольщикам официальное уведомление, после чего покупатель в течение недели должен записаться на приём. Если не принять квартиру в ближайшие 2 месяца — застройщик подпишет этот акт в одностороннем порядке.
Есть два варианта приема квартиры 🙌🙌🙌
- Первый нанять специалиста, либо обратиться к своему агенту, чтоб он пошел с Вами и помог выявить недостатки которые есть 🙌
- Пойти самому, взять с собой брата, свата, друга, подругу, так как смотреть в 4 и более глаз будет проще найти недостатки 😜😜😜
⠀
⚠️Что взять с собой?
Бумага и ручка — чтобы фиксировать замечания.
Карандаш/мел и стикеры — чтобы отмечать недостатки прямо на стенах.
Зарядное устройство — чтобы проверить розетки.
Зажигалка — чтобы проверить тягу вентиляции и щели.
Линейка(уровень) и электронный дальномер — чтобы измерить расстояние и убедиться в ровности пола, стен.
⠀
Не забудьте про паспорт, договор и план квартиры, именно там прописаны характеристики, которые нужно проверить.
⠀
⚠️ На что обратить внимание?
Осмотр начинается со входа в квартиру. Дверь должна свободно открываться, а звонок работать. Если принимаете квартиру с отделкой, то проверяйте не только ровность стен и пола, но и материалы. Трещины, сколы, пятна влаги, неровно уложенный пол или отклеивающиеся обои — такого в квартире явно быть не должно. Проверьте заземление ванны, исправность сантехники, электропроводки, вентиляции. К моменту приёмки двор и паркинг тоже должны быть готовы.
⠀
⚠️ Что делать с недостатками?
Если они были обнаружены, то составляется акт осмотра с перечислением всех проблем. Недочёты могут быть существенными — из-за них в квартире жить невозможно, и несущественными — лёгкие дефекты, царапины. В первом случае акт не подписывается, а застройщик обязан исправить проблему и пригласить вас повторно. Во втором вы всё равно принимаете квартиру и составляете дефектную ведомость. Согласно ей, застройщик либо устранит дефекты самостоятельно, либо компенсирует брак.