Многие клиенты думают, что предпродажная подготовка (хоумстейджинг) - это капитальный ремонт. Но это огромное заблуждение. Если даже и делать ремонт в целях продажи квартиры, то это точно будет косметический! А вот уборка - да! Только генеральная!
Если вы продаете своё жильё и при этом постоянно пользуетесь кухней, то это место будет самым "слабым звеном" в предпродажной подготовке.
Как отмыть кухню от грязи и жира?
Лучше всего с этой задачей справится клининговая компания, или же очень опытная хозяйка... Я именно такая :) Но мыть чужую кухню точно не буду! А советом помогу (конечно, не бесплатно). Прочитав мои статьи, не жалейте хотя бы лайков!
В каждом конкретном случае применяются разные чистящие средства. Я протестировала их огромное количество. С некоторыми загрязнениями не справились даже клининговые компании, но я нашла подходящие средства... методом проб и ошибок... сумму потраченных денег я даже боюсь обнародовать... и не хочу даже перечислять те вещи, которые я испортила и выбросила...
Особое внимание обратите на плиту. Будь то газовая или электрическая плита, очень осторожно отмывайте поверхность, не поцарапайте, не испортите. В результате ваших действий поверхность и ручки плиты должны блестеть. Пятен от использования химических средств быть не должно! Думайте: как это сделать, изучайте информацию на флаконах химических средств, консультируйтесь с продавцами и специалистами клининговых компаний!
Вытяжку и фильтры из неё так же необходимо отмыть или заменить. Однажды мне пришлось это сделать при помощи растворителя. Элементы вытяжки, которых не видно, можно смело очищать растворителем. Для смазки деталей можно использовать ВД-40, но это временная мера, если мотор дребезжит. Возможно, полетел подшипник. Можно так же полностью заменить весь механизм. Это всё равно дешевле, чем заменить всю вытяжку. Сейчас, к стати, появилась новая тенденция: в маленьких кухнях дизайнеры не проектируют вытяжку вообще: считают, что достаточно существующего вентиляционного канала.
Если вы покупаете новую раковину и собираетесь жить с семьей в той же квартире, которую продаёте, то задумайтесь над цветом и материалом раковины... Однажды я купила светло-бежевую раковину из искусственного камня. Об этом вскоре я очень сильно пожалела. Отмыть засохшее грязное пятно на такой раковине - это полный трэш. Позже я услышала в какой-то передаче на ТВ, что такие раковины покупают только мазохисты...
Совет такой: покупайте только раковину из нержавейки! За ней, конечно, тоже нужен уход, но это не так сложно, как с раковиной из искусственного камня. А время подготовки квартиры к показу бывает очень ограниченным.
Декор
Если вы хотите постелить на кухне коврик, то купите сразу 2 одинаковых. Потому что ковры на кухне пачкаются со скоростью падающей на них еды)) А чистить ковер с Ванишем перед приходом покупателя - самая трудоемкая часть предпродажной подготовки. Имейте в кладовой чистый коврик и в нужный момент просто поменяйте их местами!
Скатерти, приборы, салфетки - всё, что создаёт гармонию и уют - оставляем, остальной скарб - убираем в шкафы и декоративные коробки. О них я писала в этой статье.
Растения на кухне - обязательны! Если вам не подходят живые - купите искусственные. Но не из дешевого магазина... А нормальные: качественные, которые смотрятся как настоящие.
О том, как подобрать занавеси на кухню, мне очень понравилось видео одного дизайнера:
Ставим лайки и мне, и дизайнеру - за полезный и интересный контент! НЕ жадничайте благодарности - это только плюсы вашей карме!
И не забываем протирать люстру и другие источники света! Можно так же помыть натяжной потолок, перекрасить пожелтевший белый.
Трендом сегодняшнего дизайна кухонь является подсветка светодиодными лампами. Ищите идеи для своей кухни, консультируйтесь с дизайнерами.
И, наконец, самое главное: то, в чем я устала всех убеждать... Никакой жареной рыбы и кипящей требухи в день показа! Оголодавшие члены семьи пусть отправляются питаться в общепите! Желательно, вместе с домашними питомцами!
А сам показ пусть лучше проведёт один риелтор. Поверьте: он сделает гораздо лучше вас...
Подписывайтесь на меня и ставьте лайки! А то не буду больше писать для вас полезные статьи )))