В мкр 10а города Реутов Московской области находится крупный аварийный объект, угрожающий жизням и сохранности имущества граждан – затопленный подвал и подземный паркинг под домами 52 по ул. Октября, 67, 69 по Юбилейному пр-ту. Все три дома заселены в 2017-2019 годах.
Подземный паркинг, подвалы и дома 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту, мкр 10а города Реутов Московской области являются ЕДИНОЙ КОНСТРУКЦИЕЙ.
Подвалы трёх домов и подземная автостоянка – это единое монопространство, в котором нет стен, пожарных отсечек. Машиноместа располагаются непосредственно под домами.
Изначально, под домами 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту, подвалы и подземная автостоянка были едиными строительным объектом, под одним разрешением на строительство.
В 2016 году была проведена корректировка, три дома и паркинг разделили на четыре независимых объекта. Мотивировали такое решение желанием быстрее сдать жилые дома. На самом деле, есть подозрение, что при строительстве паркинга были допущены строительные просчеты, поэтому застройщик решил отказаться от достройки объекта. Т.о. паркинг брошен на стадии 35% -ой готовности.
Разделение проведено по нулевой линии, то есть, дома выше поверхности земли – сданы, а всё, что ниже отметки «ноль» (подвалы под домами и пространство подземной автостоянки между домами) – строительство не завершено. Таким образом, создалась парадоксальная ситуация: дома 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту сданы, но подвалы – недостроены.
Все монопространство подвалов и паркинга затоплено. Уровень воды достигает отметки 30 см. Идет размытие грунта в месте расположения трех огромных МКД, на 1118, 288 и 1224 квартиры, проектом домов затопление территории не предусмотрен. Бетон начал крошиться. По стенам пошли трещины. Через отверстия в бетоне вымывает песок, что делает конструкцию хрупкой.
Через многочисленные трещины и технические отверстия внутрь монолита проникает вода. Повышенная влажность в подвалах и внутри паркинга 100% (вентиляции нет), арматура ржавеет, металл теряет прочность и трескается. Мы опасаемся, что если ничего не предпринять, до дома могут просто рухнуть!
Ситуация ухудшается в межсезонье при дождях и таянии снега. Помимо воды, в паркинге скапливаются стоки канализации и мусор. Плесень и грибок распространяются по стенам.
Администрация г.о. Реутов не предпринимает действенных попыток по ликвидации затопления подвала и паркинга. Откачивание воды из паркинга носит разовые акции, продолжительностью не более 2-3 дней. Вместо реальных мер, недобросовестные сотрудники Администрации пишут однотипные отписки, дают заведомо-невыполнимые обещания, либо сваливают ответственность на застройщика.
Новостройки стремительно становятся аварийными. В любой момент может произойти обрушение крыши паркинга, утянув несущие конструкции дома (как было в январе 2018 г. в городе Сергиев-Посад).