Для начала, вам надо понять какие у вас цели и стратегия для инвестирования.
Если ваши инвестиции сделаны с целью получить как можно быстрее ваш доход, то вам надо инвестировать ваши деньги в недвижимость стран в которых стоимость объектов растут довольно быстро.
А если вы инвестируете с целью сохранить ваши деньги, то нужно выбрать страну в которой цены на объекты растут медленно,но стабильно, а гос-во лояльно к нерезидентам.
Вот вам 5 опций куда можно инвестировать в недвижимость ваши деньги:
- Мировые курорты: Швейцария или Лазурный берег Франции.
Недвижимость тут довольно недешёвая, однако прибыльность у неё тоже немаленький. Тонкостью этого инвеста является то, что вам будет сложно подобрать подходящею коммерческую с низким расходом на содержание объекта. Однако практически круглогодичная аренда обеспечивает инвестора стабильным источником дополнительного дохода. - Развитые страны: Франция, Германия, США или Великобритания.
Вы скажете что есть ряд значительных экономических проблем, несмотря на это эти страны остаются эталоном для инвестиций в недвижимость. Так как у них удобные налоговый режим, сохранность вложений и справедливое в отношении нерезидентов законодательство. При этом высокая стоимость объектов для инвестиций, что очень ограничивает выход мелких инвесторов в этот рынок. - Развивающиеся страны: Чехия, Черногория или Болгария.
Многие инвесторы из России и Украины скупают там недвижимость, так как у этих стран сформировался схожий с нашим менталитет, а так же цены на объекты низкие. К примеру, в Черногории на долю россиян приходится около 1/2 всех сделок с недвижимостью. - Южная Европа: Испания, Греция или Кипр.
Инвестиция в эту недвижимость является довольно перспективным выбором из-за столь низкой стоимость на коммерческую и жилую недвижимость. Но есть риск в силу нестабильной экономической ситуации и недооценка роли местных особенностей рынка делают инвестиции в этих странах весьма рискованными. - Ближний Восток: Турция, ОАЭ.
Это направление ваших вложений довольно новое и перспективное, которое развевается быстро. Правительство Эмиратов вкладывает большие средства в прогресс недвижимости курорта, рынок недвижимости Дубая - один из самых перспективных, так как ежегодно посещаемость туристов составляет +-10 млн. человек, через 5-10 лет эта цифра удвоится. Момент для инвестиций сейчас самый подходящий, из-за растущего спроса на гостиничную недвижимость и за ним тянутся цены на неё.
