Стоит ли влезать в ипотеку?
«Конечно стоит!»- скажет вам любой менеджер застройщика. Квартира в собственность, московская прописка, парки, леса, водоемы рядом, отличная инфраструктура и транспортная доступность. Эти вещи вы услышите из каждой рекламы застройщика и прочтёте на любом сайте о недвижимости.
Сейчас рынок жилья в Москве перетерпел снижение спроса. Застройщики делают скидки, вторичка уменьшается в цене. Ключевая ставка снижена, обещает в 20 году ещё немного упасть.
Вопрос об ипотеке встаёт в каждой молодой (и не очень) семье, не имеющей своей недвижимости. Мы и сами с супругой снимали квартиру 2 года до решения об ипотеке. 30 тысяч ежемесячно плюс коммуналка, итого около 35 тысяч мы отдавали за право жить вместе в хорошей квартирке на юге Москвы (цена ниже рынка, снимали через знакомых). Итого нам потребовалось потерять почти миллион, чтобы понять, что ипотека для нас является единственным возможным выходом из ситуации.
Мы начали прицениваться к рынку с начала 2020 года (прицениваемся и сейчас) и реально мы можем купить древнюю вторичку внутри мкада (двушка) либо хорошие квадраты (около 60) и называться гордыми замкадышами. Общий бюджет на семью составляет около 200 тысяч рублей и казалось бы , что этого достаточно.
Но окунувшись в реалии будущих платежей нам пришлось посчитать расходы: ежемесячный платёж 45-50 тысяч рублей, если это новостройка 1-1,5 млн на ремонт и обустройство, страховки каждый год и куча всякой всячины. Квартира берётся на задел будущего, рассчитываем на детей в ближайшие пару лет. Супруга работать не сможет и все это тяжкое бремя упадёт на мужские плечи.
Вот и думай после этого на счёт ипотеки!!!! Надеюсь никого не отговорил)
Но позиция моя такова: лучше через 10-15 лет я выплачу все долги банку (а может и раньше, если хватит сил) и буду знать, что деньги отданы не впустую, чем снимать квартиру много лет и в итоге съехать оттуда без своего уголка.
