Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики моего блога. Как я вам рассказывал ранее я занимаюсь тем, что совмещаю ремонт и инвестирование в недвижимость с обычной работай менеджера по продажам. Так вот продавая недвижимость, часто приходят покупатели с материнским сертификатом. Многие продавцы отказываются от такого вида сделки, но для меня это те же самые деньги их просто нужно немного подождать .
В 2010 году у одной моей знакомой родился второй ребенок в семье и по закону они, как и многие другие семьи получили материнский сертификат.
На тот момент сумма была 343,379 рублей деньги большие, но все же на покупку отдельной квартиры не хватало. Решено было спрятать его подальше до лучших времен. Тем более государство обещало стабильную индексацию. Время шло сертификат лежал, пока в 2016 году в государстве отменили индексацию и сумма остановилась на отметке 453,026 рублей, а это уже было что-то. Хватало на отдельную маленькую секцию в 13 квадратов при условии, что не нужно платить денег риелторам за снятие денег с материнского капитала. Ведь младшему ребенку уже было более 3 лет.
Так вот как она перевала деньги с материнского сертификата на счет в банке. Да все очень просто но нужно немного времени и побегать ....
- Она приобрела ликвидную секцию. Ведь на покупку никакие разрешения получать ну нужно. Достаточно договориться с продавцом о том, что деньги придут с пенсионного фонда чуть позже (1-1,5 месяца). Доли выделили сразу по 1/4 на каждого члена семьи.
- Получив документы, обождав немного когда деньги пришли продавцу подали их в органы опеки на отчуждения недвижимости, а в заявлении написали, что прошу разрешить продажу принадлежащих долей детям за стоимость" Х" при условии размещения на расчетном счету открытого на имя ребенка. (Его они открыли заранее в банке с высокой процентной ставкой.)
- Через несколько недель ей выдали приказ на отчуждение и оставалось дело за малым найти покупателя и соблюсти условия приказа и продать ... Свои деньги от продажи родители так же положили детям на счет.
Кстати продали секцию они немного дороже чем покупали и тем самым заработали немного. Вклад был на 5 лет с ежемесячной капитализацией сейчас у детей там почти по 310 000 у каждого, но есть одно но снять их можно только с разрешения органов опеки.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи! Готов ответить на ваши вопросы, пишите их внизу, а также делитесь материалами в соцсетях! Это мотивирует меня писать чаще и интереснее.
Как я сделал так что бы не слышать больше соседей
Водопровод в баню в -30 и вода не замерзает