В процессе любых строительных работ важно соблюдать все требования проектной документации. Малейшее отклонение от проекта может привести к серьезным проблемам, в том числе и безопасности эксплуатации уже построенного здания. С целью выявления отклонений на раннем этапе, когда ещё можно что-то исправить, проводится строительный контроль.
Цели и задачи процедуры
Необходимость стройнадзора при возведении зданий и сооружений любого назначения, а также при проведении их реконструкции или капитального ремонта, закреплена на законодательном уровне.
Комплекс проверочных мероприятий преследует две основные цели:
- подтверждение соответствия проводимых строителями и инженерами работ требованиям нормативных документов (проекту, правилам безопасности, строительному регламенту);
- проверка смет и сроков выполнения, их соответствие проекту.
Своевременная проверка смет позволяет избежать растрат, сократить расходы на материалы (в некоторых случаях до 30% и более). Поэтому для целесообразной реализации бюджета следует организовать тех надзор как можно раньше. Когда идет строительство фундамента, гораздо проще и дешевле исправить допущенные нарушения, чем в то время, когда ведутся фасадные работы.
Кроме того, технический надзор позволяет обеспечить эргономичность и экологичность объекта после введения его в эксплуатацию.
Служба строительного контроля
Строительный и технический надзор должны осуществляться только компетентными людьми или организациями. Согласно действующему законодательству, заказчик вправе передать контрольно-экспертные функции третьим лицам.
Специалисты компании «СТРОЙ НАДЗОР» возьмут весь процесс проверки в свои руки и будут действовать в интересах заказчика:
- обеспечат надлежащее качество всех процессов, соответствие объекта всем нормам и регламентам;
- удостоверятся в использовании подрядчиком именно тех материалов и технологий, которые предусмотрены проектом;
- помогут избежать неоправданных расходов в результате некорректно составленной сметы подрядчика;
- проконтролируют соблюдение сроков окончания работ.
Подрядчики, строящие дома и коттеджи, осознанно или по ошибке нарушают технологические процессы, заменяют качественные материалы дешевыми аналогами, упрощают инженерные решения. Строительство фундамента, армирование и возведение стен с нарушениями может привести к проблемам при эксплуатации здания – неравномерной осадке конструкции и даже к ее обрушению.
Трещины на несущих стенах и недостаточная гидроизоляция кровли здания – тоже признаки отсутствия должного надзора. В штате компании «СТРОЙ НАДЗОР» специалисты различного профиля, на высоком уровне осуществляющие контроль и наблюдение за строительными и ремонтными работами. Частота выезда на объект обусловлена требованиями заказчика или сложностью проекта.
После каждого посещения объекта рабочая группа экспертов составляет подробный отчет, в котором отражены:
- выявленные нарушения и замечания;
- фотографии объекта на текущей стадии;
- проектные и фактические графики проведения работ;
- анализ расходования средств.
Некоторые путают понятия технический и авторский надзор. Несмотря на многие схожие черты, это по сути две различные процедуры. Авторский надзор проводится автором проектной документации на соответствие строящегося, реконструируемого или ремонтируемого объекта изначальному проекту. Технический надзор – комплекс мероприятий, проводимых Заказчиком или Инвестором с целью проверки соответствия утвержденному проекту, строительным технологиям и нормативам производимых работ, применяемых материалов, конструкций, изделий.
Оценивайте статью и подписывайтесь на наш канал Stroy Nadzor и следите за обновлениями и новыми статьями!