Два года назад я с мужем в возрасте 23 (и 26 соответственно) лет купили 1 комнатную квартиру в новостройке. В ипотеку. Спустя 2 года я могу смело делать выводы и написать о 5 очевидных плюсах ипотеки, о которых почему-то мало кто говорит.
1. Живи здесь и сейчас
Первый плюс, который лежит на поверхности. Ипотека - идеальный выбор для молодой семьи, у которой еще нет никакой собственной недвижимости. Нет необходимости снимать квартиру у полоумных арендодателей, нет нужды жить под одной крышей с родителями и потихоньку сходить с ума. Просто въезжаете в свою квартиру и обустраиваете ее по собственному вкусу. И сами себе хозяева.
Конечно, если есть, где жить, можно расслабиться и спокойно копить на квартиру побольше. Но если жить негде, переплата по ипотеке - это плата за душевный комфорт, спокойствие и счастье жить в своём жилье.
2. Платишь за своё
Вопреки расхожему мнению, плата по ипотечному платежу может быть равно стандартному платежу за аренду квартиры. Вообще ипотека - это как конструктор, можно собрать из него что угодно, играясь со сроками, ставками и суммой кредита. Например, сумма платежа за нашу квартиру на 2 тысячи больше той, что мы платили за съем старой однушки в панельном доме, где платеж за коммунальные платежи был в 3 (3, Карл!) раза выше, чем мы платим сейчас. Так что платеж для нас привычный и комфортный. Можно сказать, что с появлением ипотеки в плане обязательных платежей для нас ничего не поменялось.
3. Возможность получить налоговый вычет
У нас с мужем есть традиция - каждый январь мы оформляем налоговый вычет. Очень приятный бонус к покупке, который позволяет быстрее погасить ипотеку или потратить деньги на обустройство жилья. Или на что сами захотите, вас-то особо никто не контролирует)) Деньги приходят на карточку и вы можете распоряжаться ими по собственному усмотрению.
4. Возможность сделать рефинансирование
На самом деле, вы не связаны по рукам и ногам. Ипотека - это не кабала. Ваша связь с банком строго регламентирована договором ипотеки. Мой муж без проблем поменял работу, никто не прибежали отбирать квартиру. Наоборот, спустя три месяца мы без проблем сделали рефинансирование, снизив ставку и сократив в 2 раза срок платежей. Платеж при этом изменился незначительно, а условия стали более комфортными.
5. Стоимость растет, а платеж нет
С момента покупки квартиры её стоимость растет. Платеж же остается неизменным. Ипотечную квартиру можно в любой момент продать, договорившись с банком. В этом году мы заказывали отчет об оценке, результаты приятно удивили. Если бы мы откладывали эти деньги, возможно, мы бы просто не смогли угнаться за темпом роста цен на жилье (кстати мы бы не смогли откладывать, потому что эту сумму мы тратили бы на арендную плату).
Если застройщик, который строил нам дом, будет строить еще, я планирую взять еще квартиру побольше. В ипотеку)