В России в конце 2019 года средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях существенно снизилась, но все равно пока не ушла далеко от 10% годовых.
В ноябре средняя ставка по ипотеке составила 9,19% годовых.
Но даже это уже достижение. Вон, глава Сбербанка Герман Греф называет настоящее время «золотым временем ипотеки». Бегите, типа, и быстрее получайте кредитики.
Хотя, конечно, с чем сравнивать.
В России месяц назад средняя ставка была 9,4% годовых. А 20 лет вообще приближалась к 30% годовых.
А вот в не очень отдаленной от нас Европе, например, ставки по ипотечным кредитам составляют 2-3% годовых.
На рисунке показана средняя ставка в России в начале прошлого года.
А реально ли в России получить ипотечный кредит по европейской ставке? Разбираемся.
«Европейские» ипотечные ставки действительно стали у нас доступны. Но не всем. Есть Льготная ипотека.
Семейная ипотека
Вообще, по федеральному закону минимальная ставка по Семейной ипотеке, которая дается только семьям, в которых после 2018 года родился второй или следующий малыш, составляет 6% годовых. Банки выдают такие кредиты уже по ставке от 4,5% годовых. Кстати, если вы живете в Дальневосточном федеральном округе, то ставка может быть еще ниже. В некоторых банках есть специальные вычеты. Например, в государственном Банк ДОМ РФ.
Вроде это и не совсем «европейская» ставка. Но нужно иметь в виду, что покупая квартиру на этапе строительства, можно найти и более дешевую ставку с учетом совместной программы банка и застройщика.
Дальневосточная ипотека
Если вы живете на Дальнем Востоке и даже, если у вас нет второго ребенка, родившегося после 2018 года, вы можете получить ипотечный кредит под 2% годовых.
Условия:
Сумма — до 6 млн рублей
Срок — до 20 лет
Ставка — 2% годовых
С использованием этой программы можно либо купить квартиру в новостройке либо построить свой дом.
Программа будет действовать 5 лет.
Участники программы:
Молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар».
Молодые семьи – это семьи, в которых супруги имеют гражданство Российской Федерации, состоят в зарегистрированном браке не менее года, и муж и жена должны быть не старше 35 лет (включительно). Важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом.
Сельская ипотека
Условия:
Процентные ставки — от 0,1% до 3% годовых на весь срок кредита, Конкретные ставки определяет регион.
Первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья.
Сумма кредита — до 3 млн рублей для сельских территорий РФ. Дальний Восток и Ленобласть — до 5 млн.
Но программа действует только для проживающих в сельских поселениях с населением не более 40 тысяч жителей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург, понятное дело, в программе не участвуют.
Вот, говорят, Россельхозбанк уже начал выдавать Сельскую ипотеку.
Если вы соответствуете критериям и вам Льготная ипотека доступна, вам точно стоит подумать об улучшении жилищных условий.
Оригинал статьи здесь