Однажды я организовывал проект, где нужно было построить несколько каркасных домов быстро и экономно.
До этого я строил маленькие дома каркасные очень недорого, но было медленно. А тут была задача на скорость, потому что заказчику они нужны были через 3 месяца.
На улице ноябрь. Говорят к весне нужны дома - начинай.
Быстрее всего оказалось найди денег на строительство
Посоветовался со знакомыми инвесторами и за час мне собрали денег на строительство пяти домов. Я периодически привлекаю деньги от желающих их вложить в какой-то проект и есть достаточное количество знакомых, которые могут их собрать быстро.
Сели мы с компаньоном, подумали, и прикинули ,что мы раньше из СИП никогда не делали, а судя по всему сейчас это будет лучшее решение. Зима на носу собрать надо быстро. СИП - как конструктор. Маленький домик за несколько дней будет готов. Решили что на 5 домов берем 2 бригады монтажников, но потом ситуация немного изменилась и решили только 4 дома строить и оставили одну бригаду.
Пока еще плюсовая температура была, залили столбчатый фундамент, отмостки и перекрытия на канализационные ямы. Бетон успел схватиться и как раз морозы начались, снег выпал.
Заехала бригада рабочих. Мы как раз фуру леса завезли, разгрузили. На следующий день СИП привезли.
СИП я придумал делать не обычный, а двусторонний
На самом деле мы долго совещались по этому поводу. СИП у нас обычно делают из ОСБ - она легко монтируется и недорогой материал. Но встал вопрос об дешевой отделке фасада. ОСБ боится солнца и оставлять открытым нельзя. Просто покрасить - некрасиво смотрится. С другой стороны внутренняя отделка планировалась - панелями, а на ОСБ их крепить - милое дело.
Был вариант СИП панели из ЦСП заказать. Тогда фасад солнца не боится и можно просто красить, но изнутри на каменную плиту скобками панели просто не набьешь и придется помучиться с дополнительными рейками....
В общем я подумал, а почему бы не сделать двусторонние СИПы? На заводе все равно их нам делают под заказ. Им все равно, из чего клеить. Так и поступили - заказали панели, у которых внутренняя сторона из ОСБ, а наружная из ЦСП. Вышло очень практично и недорого.
Снаружи можно красить, а изнутри - набивать скобками любые панели. Я считаю, это вообще оптимальное решение.
Перекрытие верха СИПом делать не стали. Посчитали, что для одноэтажного домика намного дешевле сделать обычное перекрытие и застелить минватой в 4 слоя.
Да я знаю, что любители СИПа в комментариях мне обязательно напишут, что эффективно закрывать полностью контур тепловой панелями. Но тут задача шла больше на экономику, чем на тепловую оптимизацию.
Домики строились под специальную задачу, поэтому делались маленькие по 32 м.кв. С полной отделкой чистовой, сантехникой, землей и коммуникациями вышли где-то по 600т.р.
Вводили в дом электричество и водопровод. Канализация - дренажный септик. Газа не предполагается, но там электричеством отапливать вышло совсем недорого.
Зимой строить конечно сложно. Если нет опыта в строительстве - не советую связываться. Очень много нюансов
Кстати впервые столкнулись с необычной проблемой. Дома стояли на краю поля и был очень сильный ветер. Со снегом и этим ветром в щели под кровлю задуло снег. Включили отопление - с потолка начало капать. Хорошо еще отделки не было. Можно открыть посмотреть.
Думаем, откуда вода. На улице мороз и снег. Дождя нет. Залезли под кровлю - а там сугроб намело через щель между ондулином и гидроизоляцией. Такой сильный был ветер что снег продуло вдоль кровли и аж в вентиляционный зазор он пересыпался.
Хорошо, что сразу обнаружили. Снег вымели, там где вода капала - просушили все. А щели пришлось дополнительно закрыть ветроизоляцией, чтобы снег не задувало. Но такая метель конечно не часто бывает. Раньше с такой проблемой не сталкивался, но и на краю поля, где продувает сильный ветер, не приходилось строить.
В общем, неплохие домики получились
И по затратам, думаю, оптимальное решение для каркасного дома. Да, СИП как материал подороже выйдет, чем чисто каркасная технология, но стоимость и скорость монтажа, на мой взгляд, оправдывают эту переплату.
По сути за неделю ставится коробочка небольшого дома. Стоимость работ по монтажу такой коробочки с кровлей у нас вышла 60т.р. Причем это приехала готовая профессиональная бригада, и нам нужно было только подготовить фундамент, дать проект и завезти материалы. Остальное они все сами сделали.
Если бы я сейчас себе собирался строить дом, то скорее всего делал бы из СИПа.
А вы как относитесь к домам из СИП панелей? Строили себе, если да, то с какими проблемами сталкивались?
Если вам интересно читать мои статьи - ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. В следующих постах я вам расскажу, про то, как я выкупал участки 8 соток в районном центре за 4500руб. И про то как я ищу новые земли под строительство прямо сейчас.
