Если вы считаете, что жаловаться на свою управляющую компанию бесполезно – дочитайте историю. Она про то, как пенсионерка в одиночку отремонтировала фасад всего многоквартирного дома.
Какого ремонта требовал дом
Фасад дома, где жила пенсионерка, был изношен. С конца восьмидесятых годов его никто не ремонтировал.
Штукатурка отслоилась. Стены начали сыпаться. Под окнами из-под карниза нескольких квартир выпали приличные куски стены. Стены там настолько истончились, что в доме было небезопасно находиться.
Жильцы обсуждали это при встрече, в разговорах ругали управляющую организацию, но дальше дело не шло.
Один человек может все изменить
«Хватит» - так решила для себя пенсионерка, которая жила в доме. И написала жалобу в жилищную инспекцию.
Жалоба была очень конкретная, без «воды» и претензий, которые не относятся к делу. Коротко и по существу – в доме от стен отслаивается штукатурка, стены крошатся.
Как прошла проверка
На жалобу отреагировали. Пришли, составили акт и зафиксировали, что пенсионерка права - Управляющая компания не справляется со своей прямой обязанностью - содержанием жилья.
Выдали предписание – отремонтировать фасад в доме.
Но управляющая компания решила его не исполнять, считала, что ей за это ничего не будет.
Дело дошло до суда
Жилищную инспекцию возмутило такое пренебрежение. И она пошла в суд, чтобы тот обязал исполнить предписание.
В суде Управляющая компания заняла позицию – денег нет. В пояснениях так и написала, что выполнять обязана только те работы, на которые у нее хватает финансирования.
Суд не согласился с таким толкованием. Написал, что независимо от реального финансирования – минимальный перечень работ, который утверждает правительство, Управляющая компания обязана исполнить.
Суд постановил – обязать Управляющую компанию исполнить предписание (дело № 33-14734/2019, 2-2532/19). Сейчас этим делом занимаются судебные приставы – думают, как обеспечить решение суда.
Хочется верить, что придумают.
Пишите грамотные жалобы, если считаете, что ваши права нарушены.
Лайк – историю о том, как наказали управляющую компанию увидит больше читателей.
Подписывайтесь на канал – здесь примеры судебных решений, которые помогают отстаивать права.