Все мы живем в эпоху процветания информационных технологий. Сейчас можно получить информацию обо всём в течение 5 минут, благодаря подручным мобильным устройствам. Новые технологии применимы сейчас во всех сферах жизни. Не обошли они и сделки с недвижимостью.
Мы с тобой уже стали свидетелями как с касс в супермаркетах убирают кассиров и ставят терминалы самообслуживания. С заправок убирают операторов. С таксистами можно контактировать уже через приложение. Везде где можно, технологиями пытаются заменить лишнее звено в цепочке.
Казалось бы, профессия риелтора должна доживать последние дни, но здесь начался обратный процесс. Появляются новые агентства недвижимости. Взрослые риелторские компании растут и масштабируются. Конкуренция увеличивается. Здесь всё подчиняется закону рынка, когда спрос рождает предложение.
Кто же еще обращается к риелторам в эпоху цифровых технологий?
- Покупатель квартиры на вторичном рынке. Если купить квартиру у застройщика можно практически без рисков, то рынок вторичного жилья довольно сложен. Еще не придуман ни один ресурс, который может составить всю картину юридической чистоты, покупаемой квартиры. Все документы собираются и проверяются в ручном режиме юристом. Покупатель же, понимающий всё это, предпочитает не рисковать своими средствами и сразу обращается к компетентному специалисту.
- Продавец квартиры со "сложным" набором. Жизненные ситуации бывают разные. Сначала человек может вложить все имеющие сертификаты в покупку квартиры, в том числе взять ипотеку, полагая, что покупка делается на долгие годы, но спустя 1-2 года ему потребуется срочно продать свою недвижимость. Перенос детских долей, вывод квартиры из под ипотеки, приватизации и многое другое относится к сложным сделкам. У человека, без опыта работы с таким набором, редко получается самостоятельно срастить сделку.
- Иногородний продавец квартиры. Довольно часто встречаются ребята, которым нужно делегировать продажу своей квартиры, потому что они проживают в другом городе, или в другой стране. У них есть возможность приехать только на сделку. Здесь риелтор отвечает за всё. Иногда собственник может написать на него нотариальную доверенность, для сбора необходимых справок. Информационные технологии пока что на это не способны.
- Новый застройщик на рынке. Сейчас довольно много молодых строительных компаний, которые пытаются удержаться в этой сфере. Порой они выпускают хороший продукт в виде дома или таунхауса. Содержать свой отдел продаж и юриста они пока не могут себе позволить. Поэтому предоставляют право продавать свои объекты той риелторской компании, с которой заключат агентское соглашение.
- Деловые и занятые люди. Как правило это успешные предприниматели и директора. У них редко есть время на то чтобы заниматься процессом продажи квартиры. В какой-то мере им будет выгоднее заплатить посреднику за конкретный результат, нежели тратить на это свое время.
Вот это и есть те самые категории людей, которые в большинстве случаев дают работу риелтору. Благодаря им появляется всё больше агентств и растет конкуренция. Профессия риелтора будет существовать, как минимум до тех пор, пока не появится технология способная удовлетворить потребности всех перечисленных выше категорий.
Обязательно подпишись и поставь лайк статье.