Те, кто попал в этот блог недавно, могут подумать, что он про рукоделие и ремонты, но кто со мной с самого начала знает, что блог начался с Усадьбушки- нескольких соток земли,маленького летнего домика, сада, огорода и цветов.
Рукоделие, дом, декор, уют - это тоже близкие мне темы, на которые я могу говорить независимо от сезона и которые не дают "умереть" этому блогу в межсезонье.
Сегодня я возвращаюсь к деревенской теме. Если быть точной, то для нас она и не прекращалась, так как мы с августа обиваем пороги чиновничьих кабинетов с целью - выкупить в собственность самозахваченные сотки.
Ну, а сейчас все по-порядку:
Дано :
- участок в собственности ИЖС 12 соток рядом с лесом
- от леса нас отделяет противопожарный ров
- расстояние от границы нашего участка до противопожарного рва 16 метров
- на метр от рва мы построили забор
- количество самозахваченных соток примерно 5.9
Когда мы приобрели в собственность участок, предыдущий хозяин передал нам пакет документов, по которому еще 3 сотки у него были оформлены в аренду.
Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложения №1 «ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ» Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ не менее 15 м.
На момент переоформления собственности договор аренды закончился и нам предстояло продлить его. В аренде нам отказали, мы подали документы на выкуп, но и тут нам отказали.
Отказали и отказали... Мы на глаз прикинули, что с учетом норм и противопожарных лесных правил, самостоятельного участка там не получается, а значит никакое соседство нам не грозит и решили расчистить участок до леса с целью создания там зоны отдыха. Тем более границы заборов соседей указывали на то, что все давно "прихватили" себе эти метры, а некоторые даже построили 2-х метровые ограждения на фундаменте по границе противопожарного рва.
Вот как выглядел самозахваченный участок "ДО"
А вот после первой расчистки: белый столб соседа - это как раз граница нашей собственности
А вот по этой фотографии вы поймете, о каком участке самозахвата пойдет речь, грубо говоря - от белого столба до противопожарного рва.
Сначала мы пользовались землёй без забора. Но потом решили поставить его на столбах. В случае чего, такой забор легко перенести. Точно также мы подумали и про летнее жилье, которое частично захватывает не нашу землю. Домик стоит не на фундаменте и может быть перенесён с лёгкостью.
Больше никаких построек в этой части возводить мы не собирались. Не позволял статус земли, так сказать.
Как и планировали, на расчищенной территории сделали зону отдыха без стационарных фундаментальных сооружений.
И все было хорошо, пока я случайно не увидела тем летом людей в оранжевых жилетах с геодезическим оборудованием, которые прочесывали лес по линии заборов - нашего и соседних. Всего на "линии" у нас 5 участков и противопожарный водоем(пруд) .
Естественно, я сразу же предупредила всех соседей, что начались какие-то непонятные телодвижения со стороны леса. И мы все забили тревогу.
О том, что мы узнали запросив кадастровый план, уже два раза снимали репортаж телевизионные группы каналов "Россия 1" и "Петербург". Там отдельная криминальная история, суть которой -продажа администрацией леса в частную собственность. Это дело сейчас в прокуратуре, собственник земли в бегах, земля арестована и каков будет исход пока непонятно.
Конкретно к земле, которую мы захватили это не относится. Но это относится к нам и ко всем жителям деревни, ведь предполагаемая стройка была бы на месте леса, что незаконно.
Узнав, что "наши" сотки еще никому не "проданы", мы снова подали документы на выкуп земли. И вот на днях получили официальный отказ.
Ответ убил наповал. Знаете чем?
- Тем, что невозможно что-то построить на участке, который мы захватили с учётом всех норм и правил, учитывая, что за рвом лес. Какой это самостоятельный участок? Огород?
Деревья еще не лес . Согласна, сейчас оформляем официальный запрос в лесничество. С лесником уже общались, по его данным у нас лес 1 категории- самый охраняемый. Но слова, как говорится, к делу не пришьешь, поэтому ждем официального ответа на запрос.
- Организацией подъезда к новым участкам через территорию участка, номер которого соответствует пруду/ пожарному водоёму:
- Черный штрих- наш участок
- Красное- "наша" земля- самозахват
- Серый дом- это реальный дом и реальная собственность, в настоящий момент находится на оформлении, так как совсем недавно дети вступили в наследство.
- Зеленое-лес
- Синяя клякса- пруд , противопожарной водоем.
- Синяя полоса- противопожарной ров
- Жёлтое- дорога
- Справа за прудом собственность с постройками и это крайний, тупиковый участок.
Вопрос: как администрация собирается организовать подъезд к новым участкам? За счет леса?
На вопрос, почему эту землю мы не можем приобрести как самостоятельный участок, неофициальный ответ- она будет выдана малоимущим и многодетным по соц.программам.
Наш план таков:
- Мы ждем ответа от лесничества на счет категории леса
- Записались на февраль на прием к человеку, который подписал отказ. Хотим пригласить его в гости и показать реальность, а не схемы на бумаге. Как он собирается организовать подъезд к новым участкам через этот пруд?
Пожелайте нам удачи в этом непростом деле! Если статья наберет более 100 дочитываний, то буду писать дальше про наши прения с Администрацией и держать вас в курсе событий. Новый сезон обещает быть жарким!
Спасибо, что дочитали !
Хозяйка Усадьбушки - Катерина