Итак, квартирные финалисты (первый и второй) определены, теперь надо выбрать победителя. Попробую сделать выбор «холодной головой», то есть максимально объективно оценить то, что назову одним словом – «комфорт». Под этим буду подразумевать комфорт проживания, транспортное удобство, комфорт платежа.
Но в первую очередь стоит оценить, насколько быстро в квартиру можно въехать. Тут оба варианта идут «ноздря в ноздрю». Ввод в эксплуатацию 1 и 2 квартал 2021 года, чтобы оценить примерный срок выдачи ключей накинем чуть-чуть и будем считать, что ключи будут в конце декабря 2021 года. Открываем счёт 1:1.
Под комфортом проживания я подразумеваю в основном два подпункта (соответственно и начислять буду 2 балла). Первый главный – метраж. И здесь даже без особо въедливого разбора понятно – жить на 28,8 м2 намного удобнее, чем на 20,3. Но буду последовательна. Прихожая: примерно одинаковы, но во втором варианте можно кроме вешалки втиснуть шкаф. Дополнительный квадратный метр в санузле даёт возможность задуматься о реальности установки стиральной машины. Ни и сама «комната» во втором варианте больше в 1,5 раза. Счёт 1:2.
Вторым немаловажным подпунктом в комфорте проживания я ставлю количество соседей. Обе квартиры не на первом этаже (6 и 10 этаж, если быть точной), так что с одной стороны будет конкуренция за лифт, с другой количество квартир/соседей на этаже.
В первом варианте соседей на этаже будет на мой взгляд многовато – на этаже 12 квартир, все входные двери на виду и в большинстве своем «дверь в дверь». Во втором варианте квартир 9, но раскиданы они по трём коридорам. А уж вход в облюбованную мной студию вообще в отдельном закутке. И рассчитаю такой, с какой-то стороны глупый, параметр как «квартир на лифт». В первом варианте этажность 15, во втором – 25. Для расчёта первый этаж откинем, получаем: в первом варианте 84, во втором – 72. Второй вариант уверенно вырвался вперёд – 1:3.
Теперь про транспортное удобство. Тут я бы сказала, что «хрен редьки не слаще». Да и, положа руку на сердце, везде, где завязаны электрички нельзя сказать заранее комфортно ли на них передвигаться. Можно ехать на электричке 1,5 часа, но заходить в пустой вагон, садиться и заниматься своими делами (в моем случае спать). А можно – 25 минут, но не заходить дальше тамбура и ехать стоя в тесном контакте с попутчиками. Поэтому в этом пункте по нулям, 1:3.
Комфорт платежа по мне так же, как и транспортное удобство – нет его. Ведь раз надо платить, то это уже некомфортно. Но варианты я изначально подбирала «посильные», так что в обоих случаях платёж получился почти одинаковый и не заоблачный (поставлю всем по баллу). Итоговый счёт – 2:4.
Ура, выиграл второй вариант! Признаюсь, я «болела» за него – так меня зацепило окно в санузле.