Для поиска квартиры я имею следующую ориентировку: новостройка, цена 3 000 000 рублей, 15-20 минут на электричке до ближайшей пересадки на метро. Сразу скажу, что я долго не ворожила над картой Яндекс.Недвижимось и не проводила доскональный анализ предложений на ЦИАН или Авито. Я просто залезла на сайты 2 компаний застройщиков, рекламы которых чаще попадались на глаза. А у этих застройщиков выбрала проекты, в которых значилось «от 2.8 млн». Дальнюю даль безжалостно отсеяла, хоть там были приятные глазу предложения «3 млн за однокомнатную квартиру». Да, ещё один важный момент, выбирала варианты с «чистовой отделкой» – вот ещё мне заморачиваться с ремонтом, тут на кровать с микроволновкой хватило бы.
В финальный этап выбора вышли две студии (по одной от каждого застройщика). Рассмотрим их по порядку. Первый вариант:
Расположение. Жилой комплекс находится в Балашихе в 1 км от МКАД. На этаком островке безысходности, зажатом между МКАД и шоссе Энтузиастов. Машины у меня нет, поэтому просматриваем варианты добраться до метро своим ходом. Первый, относительно безопасный, 14 минут пешком до станции Стройка, далее либо 27 минут до ближайшей пересадки на метро, либо 35 минут до вокзала. Да, пришлось поступиться надеждой на поездку в электричке менее 20 минут.
Второй, для любителей острых ощущений, но где наша не пропадала, зато прямиком до метро. И ничего, что придётся переходить МКАД, потом чесать по лесопарку. Целый час бодрой прогулки, а в темное время суток и нескончаемого всплеска адреналина. Плюс в часовой прогулке есть – за час как раз можно находить пресловутые 10 000 шагов.
Планировка. Студия 20,3 м2, два окошка. В прихожей есть место для вешалки и лавки-обувницы (надеюсь). Санузел 2,8 м2 вмещает душевую кабину, раковину и унитаз. На первый взгляд места для стиральной машинки нет, но я в детстве играла в тетрис, очень надеюсь на навыки, полученные в этой игре. Переходим дальше, кухня-комната, где на кухню приходится 5,1 м2, а на комнату 9,7. В принципе для меня, непритязательной, сойдет – есть где поставить диван, есть где вскипятить чайник. Главное, не жарить селедку! А для шкафа места нет, так что вещей придётся иметь по минимуму – тогда может и без стиральной машинки обойдусь?
Цена. Фух, хоть где-то вписалась в регламент – 2,99 млн. Дальше оценим ипотеку, пусть я смогу накопить в качестве первоначального взноса 500 тыс, тогда платить мне в течение 30 лет каждый месяц 20,6 тыс.
Ну что же, смотрю второй вариант и выбираю?