КАК АРЕНДАТОРЫ ОБМАНЫВАЮТ СОБСТВЕННИКОВ? 5 ТИПИЧНЫХ СИТУАЦИЙ
Читайте статью до конца – эти истории помогут вам избежать неприятных сюрпризов при сдаче квартиры внаем.
Субаренда
Вы сдаете квартиру вроде бы приличному жильцу №1 по хорошей цене. После заселения жилец №1 по-тихому пересдает вашу недвижимость жильцу №2 по более высокой стоимости, а разницу в арендной плате оставляет себе. Удобная схема, правда? Чтобы не попасть в подобную историю, необходимо уточнить в договоре запрет субаренды, а также не лениться и приходить в сданную внаем квартиру.
Порча ремонта и имущества
Квартирант случайно затопил ваших соседей, но при этом не собирается платить компенсацию и во всем винит старые трубы. Чтобы избежать скандала, вы платите соседям из своего кармана, но ситуация так или иначе остается неприятной. Что делать? Перед сдачей внаем обязательно оформить страховой полис, который в случае чего покроет ущерб – одно из лучших предложений действует в Сбербанке по программе «Защита дома» (цена от 2 250₽ за 1 год).
Домашние животные
Вы сдаете квартиру с ремонтом порядочной семейной паре, а они спустя какое-то время втайне от вас приносят домой маленького щенка. Перед вашим визитом щенка отдают друзьям и делают генеральную уборку, но тем не менее мебель обои в некоторых местах подпорчены. Что делать? Четко прописывать запрет на домашних животных в договоре, если для вас это важно. Учтите, что если вам придется сдавать квартиру другим жильцам, то они могут от нее отказаться из-за аллергии на шерсть, частички которой останутся на мебели.
Махинации с документами
Ситуация: вы сдаете квартиру жильцу, а он продает (да-да, именно продает!) ее под видом своей по поддельным документам. К сожалению, даже такая, на первый взгляд, сложная афера вполне реальна. Чтобы избежать махинаций с документами, лучше подробнее узнать о месте работы потенциального жильца и на всякий случай иметь его профили в соцсетях. Также желательно наладить контакт с соседями, которые смогут сообщить, если заметят «потенциальных покупателей».
Неуплата и воровство
Квартирант заселяется в квартиру с ремонтом и полным набором техники, а за день до оплаты аренды съезжает, не заплатив, да еще и уносит телевизор и микроволновку. Как этого избежать? Обязательно просить предоплату + при заключении договора брать депозит за последний месяц аренды. От воровства вы, возможно, на 100% себя не обезопасите, но в случае, если квартирант незаметно решит уйти, то его депозит окажется при вас и сможет покрыть ущерб.
Кто сдавал квартиру – попадались ли вам непорядочные жильцы?