Все (и счастливые обладатели ипотеки, и ещё раздумывающие о взятии кредита на жилье) думают над вопросом, как закрыть ипотеку быстрее. Даже если ежемесячный платеж не тяготит ваш месячный семейный бюджет, но все равно где-то сидит чувство тревоги от имеющихся обязательств. И чем быстрее вы закроете кредит, тем спокойнее будете себя ощущать. Верно говорю, товарищи?
Итак, чтобы закрыть ипотеку раньше срока нужно вносить досрочные платежи. Привет, капитан очевидность 😜
"Где взять деньги?" - спросите вы. "Хитрость не только в этом" - отвечу я.
Способ #1 для быстрого закрытия ипотеки - начать вносить досрочные платежи как можно раньше от старта кредита и как можно чаще. И мы тут мы не говорим о каких-то сверх-доходах и сверх-суммах погашения. Даже пара тысяч рублей, внесённые в досрочку в первые месяцы ипотеки избавят вас от лишней переплаты на 3 тыс р и более. Волшебство, не иначе🦄
Проверьте сами в своём банковском личном кабинете. Если нужна инструкция, куда смотреть, пишите в комментах.
Способ #2 - получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке и направить его как можно быстрее на погашение ипотеки. Даже если вы не можете получить вычет сразу весь в один год, то каждый год, как будете получать вычет, сразу вносите в досрочку.
И вы помните, что оба супруга могут получить вычеты на одну квартиру? Если нужны детали, заказывайте;)
Способ #3 - при внесении досрочки каждый раз указывать сокращение срока ипотеки,а не суммы ежемесячного платежа.
Попробую рассказать простым языком, как это работает:
Если сокращаете срок кредита при внесении досрочки, то вся сумма досрочки идёт на тело долга, а проценты за последние "отрезанные" дни и месяцы как бы исчезают.
Если сокращаете сумму ежемесячного платежа, то как бы размазываете свой похудевший кредит ровным слоем на тот же срок. Проценты-переплата становятся меньше, но не особо.
Я знаю ещё много способов, как ускорить закрытие ипотеки... Но об этом в следующих публикациях. Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную инфу.
А какой ваш любимый способ быстрого закрытия ипотеки?