Всем привет
- Вы решили продать свою недвижимость и конечно вас интересует сколько денег вы сможете за нее выручить. Цена на квартиру складывается из множества факторов. Если вы обратились к агентству за помощью в продаже вашей недвижимости, попросите их объяснить вам ценообразование на рынке недвижимости. Хороший риэлтор вам подробно обоснует названную им цену за квартиру. Но если вы решили заниматься продажей самостоятельно, думаю вам пригодиться моя статья.
Первым делом найдите на крупных тематических площадках похожую квартиру. Ориентируемся на квадратуру и похожий ремонт. Посмотрите историю объявления. Как долго она висит на сайте, как менялась цена. Всю эту информацию сейчас предоставляет любая крупная площадка. Итак, примерную цену вы для себя определили. Дальше пойдут критерии, которые вам помогут уточнить, насколько вы быстро и выгодно сможете продать ваше жильё. Вкратце.
Квадратные метры
- Это один из главных критериев. Учитывайте также и планировку квартиры. Для сделки будет важно, согласованна у вас перепланировка или нет. (Если таковая имеется) Следует учитывать, что сделок с наличными деньгами сейчас гораздо меньше чем с ипотекой. А с ипотекой гораздо тяжелее купить квартиру с не узаконенной перепланировкой. Хотя и возможно.
Ремонт
- Какая квартира продается быстрее, с ремонтом или с голыми стенами однозначного ответа нет. Покупатели могут подыскивать себе жильё с планами сделать сразу ремонт. Но моё мнение, если будет хотя бы косметика сделанная недавно, квартира продастся гораздо быстрей и выгодней. Как правило, у людей сейчас просто нет таких денег, что бы сразу после покупки недвижимости затеять большой ремонт. Многие предпочитают жить какое то время в квартире, а потом уже сделать ремонт. Также ,покупатели в основной своей массе покупая квартиру, вкладывают все деньги, а иногда даже и занимая в долг, что бы затем как можно дольше не думать о повторной покупке недвижимости.
Расположение вашей квартиры
- Тоже играет большую роль в ценообразовании. Понятно, что чем ближе к центру города находится жильё, тем больше денег можно за него выручить. Также играет большую роль и остановки общественного транспорта в пешей доступности от дома и развитая инфраструктура, которая включает в себя школу, детский сад, поликлиника, магазины, парк для прогулок. Ну и конечно, удаленность от работы потенциального покупателя вашей недвижимости.
Основные факторы ценообразования вашей недвижимости вы узнали, а в следующей статье я расскажу вам, как лучше подготовить вашу квартиру к продаже.
Подписывайтесь на канал и будьте в курсе последних событий.
Вам может быть интересно: