Начиная с лета этого года наше профильное издание, освещающее в числе прочего и региональное жилищно-коммунальное хозяйство, стало активно сотрудничать с ОАО «ЖИЛИЩНИК». Руководство данной крупнейшей в Смоленске системообразующей управляющей организации, обслуживающей порядка 1400 многоквартирных домов, держит курс на информационную открытость и старается доносить до смолян актуальную информацию о своей работе.
Мы уже писали о том, как компания ремонтирует крыши и подъезды подведомственных домов, проводит опрессовку, осуществляет замену изношенных инженерных сетей и запорной арматуры… Но ведь Новый год – это традиционная пора комплексного и полного подведения итогов, а потому в ОАО «ЖИЛИЩНИК» нам охотно такую информацию предоставили.
Смоленские крыши
Начнем, пожалуй, с ремонтов кровель на смоленских многоэтажках. Большинство домов, обслуживаемых компанией, в силу их «преклонного возраста» имеют немалый износ. Естественно, что крыши, открытые множеству природных воздействий, нередко пребывают в плохом состоянии, что приносит жителям домов немало проблем. А ОАО «ЖИЛИЩНИК» это прекрасно понимают и каждый весенне-летний сезон планово ремонтируют.
Что касается уходящего 2019-го года, то к отчетному периоду управляющей организацией отремонтировано 41751 квадратный метр кровель. Результат хороший, но в компании уже верстают планы на 2020-й и намерены нарастить объемы.
Большинство кровель ремонтируются рубемастом. Данный гидроизоляционный кровельный материал отличается экономичностью, надежностью и прочностью. Битумно-минеральным веществом пропитаны две стороны материала и имеют повышенную эластичность. Битум в общей массе составляет (2 кг/кв. м). Битум отличается от рубероида тем, что имеет высокое содержание пластичных и вяжущих элементов. Такое качество влияет на устойчивость и предотвращает образование трещин. За счет таких характеристик, продлевается срок службы строительных конструкций и кровли.
Но в ОАО «ЖИЛИЩНИК» уже осваивают и более современные кровельные материалы. Так, в уходящем году выполнен текущий ремонт плоских кровель с устройством покрытия из ПВХ мембраны на домах по ул.Автозаводская дом №27А, ул.Автозаводская дом №33, ул. Юрьева дом №9, переулок Мичуринский дом№4А, микрорайон Южный дом 27А, частично на доме №11/12 по ул. Юрьева.
Мембранная кровля по технологии установки во многом напоминает традиционные рулонные материалы на основе битума, а по своим техническим параметрам намного их превосходит. На отечественном рынке мембранная кровля появилась недавно, но даже за этот короткий срок успела завоевать уважение и доверие многих застройщиков.
Тепло в приоритете
Все трубы инженерных коммуникаций меняются на полипропиленовые – легкие и удобные в монтаже со сроком службы до 50 лет
Мы уже не раз писали о том, что в нашем суровом климате невозможно переоценить значение обеспечения жилья и прочих объектов теплом. В этом плане ОАО «ЖИЛИЩНИК» проводит приоритетную масштабную работу. По итогам уходящего года компанией заменено 6841 погонных метров внутридомовых трубопроводов и 1913 единиц запорной арматуры.
Но ведь тепло в квартирах зависит не только от качества и исправности систем отопления. Во многом на «погоду в доме» влияет и состояние стен. В случае с панельными многоэтажками это особенно актуально. Ведь в процессе эксплуатации межпанельные швы теряют свою герметичность и перестают сохранять тепло. При этом их ремонт является достаточно трудоемким и специфическим делом.
Для этого управляющая организация обращается к специальным бригадам верхолазов, имеющих соответствующее оборудование, квалификацию и допуски. Но иного пути нет и за отчетный период на было отремонтировано 6624 погонных метра межпанельных стыков.
Прочие ремонты
Помимо жизненно важных инженерных коммуникаций и кровель ОАО «ЖИЛИЩНИК» также немало сил и средств тратит и на ремонты подъездов обслуживаемых домов, а также крылец и козырьков над ними, отмосток, спортивно-игровых площадок во дворах.
Формат статьи не может отобразить всего масштаба работы, проводимой компанией круглогодично (хотя большая часть работы выполняется в весенне-летний период). Здесь лишь приведем самую важную тематическую цифру. В 2019-м году отремонтировано 230 подъездов. А это означает, что тысячи смолян обрели эстетичное и комфортное окружающее пространство, что, несомненно, повышает и их уровень жизни в целом, позитивно сказываясь на всех ее проявлениях.
Немного о неприятном
В завершении материала хочется напомнить о том, что смоляне имеют немалые долги перед ОАО «ЖИЛИЩНИК». Компания ведет плановую работу по их сбору, в том числе и посредством судебных решений и судебных приставов. Но, к сожалению, сумма задолженности очень велика. А ведь на эти средства можно было бы ремонтировать жилого фонда еще больше.
Так что, уважаемые читатели, подумайте еще и об этом и, если вы должны управляющей организации, примите меры по исправлению ситуации. Не доводите до неприятных крайностей.
Макс ЕРЕМИН
Читайте также:
Компания «Лед Технолоджи» представила обновленный сквер в Смоленске
Вадим Косых о современной стройиндустрии
Узнай о новостях Смоленска на нашем сайте:
Веб-сайт: http://forvita.info
А также в социальных сетях:
Вконтакте: https://vk.com/forvita
Одноклассники: https://ok.ru/forvita
Facebook: https://www.facebook.com/groups/1441496752582692/?ref=bookmarks
Твиттер: https://twitter.com/XlFokNBXpt7B0J8