Доходы от нефтяного бизнеса в Дубае составляют менее 4% ВВП! Всего 4%. Гораздо больше прибыли даёт туризм, торговля и недвижимость.
Так как недвижимость это один из самых важных источников дохода, государство тут серьезно следит за безопасностью инвесторов!
Но даже если у вас такой надёжный партнёр как государство, вам всё равно надо быть бдительным!
Вот несколько советов по поводу того как избежать обмана при этом недвижимости в Дубае:
- Проводите анализ цен!
Этот совет кажется очевидным, но я все равно часто слышу истории когда клиенты переплачивают за недвижимость или у них очень высокие ожидания от аренды.
Вам будет достаточно посмотреть на объявления на популярных площадках. Например - https://www.propertyfinder.ae/
Учтите при сравнении:
- Район.
- Вид.
- Размер.
- Планировка.
- Год сдачи.
- Качество.
- Не работайте с Фрилансерами.
Вы бы обратились к хирургу без лицензии и образования? Скорее всего нет. В недвижимости все тоже самое. Всегда проверяйте лицензию вашего агента!
Даже если вам кажется, что вы оставили заявку на сайте застройщика.
Проверить лицензию можно тут:
https://www.dubailand.gov.ae/English/services/Eservices/Pages/Brokers.aspx
- Не принимайте решений под давлением продавца!
Покупка недвижимости это одна из самых больших покупок в жизни человека. Подходите к этому с холодной головой и принимайте решение, только когда вы точно уверены, а не под давлением продавца.
- Переводите деньги только на Escrow счета.
Этот пункт касается только покупки недвижимости в новостройках. Застройщики в Дубае обязаны зарегистрировать отдельный банковской счёт для проекта! Этот счёт контролируется государством и застройщик не сможет использовать деньги с этого счета в личных интересах.
Такой банковской счёт называется Escrow account. Переводите деньги только на него.
Проверить escrow счёт можно тут:
https://www.dubailand.gov.ae/English/services/Eservices/Pages/Project-Indicator.aspx
- Гарантированный возврат.
В большинстве случаев, вы переплачиваете за недвижимость. Застройщик специально повышает цены, чтобы можно было использовать деньги инвесторов в выплате их дивидендов.
Обязательно сравневайте цены с другими проектами в районе и посмотрите какая там аренда.
Спасибо что почитали статью до конца.
Задавайте ваши вопросы в комментариях или пишите мне на прямую в WhatsApp.
Instagram
Youtube