Найти в Дзене
Как там недвижимость в Дубае?
134 подписчика

Как избежать обмана и ошибок при покупки недвижимости в Дубае?

251
1 мин
Доходы от нефтяного бизнеса в Дубае составляют менее 4% ВВП! Всего 4%. Гораздо больше прибыли даёт туризм, торговля и недвижимость. Так как недвижимость это один из самых важных источников дохода, государство тут серьезно следит за безопасностью инвесторов! Но даже если у вас такой надёжный партнёр как государство, вам всё равно надо быть бдительным! Вот несколько советов по поводу того как избежать обмана при этом недвижимости в Дубае: Этот совет кажется очевидным, но я все равно часто слышу истории когда клиенты переплачивают за недвижимость или у них очень высокие ожидания от аренды.
Вам будет достаточно посмотреть на объявления на популярных площадках. Например - https://www.propertyfinder.ae/
Учтите при сравнении: Вы бы обратились к хирургу без лицензии и образования? Скорее всего нет. В недвижимости все тоже самое. Всегда проверяйте лицензию вашего агента!
Даже если вам кажется, что вы оставили заявку на сайте застройщика.
Проверить лицензию можно тут:
https://www.dubailand.gov.a

Доходы от нефтяного бизнеса в Дубае составляют менее 4% ВВП! Всего 4%. Гораздо больше прибыли даёт туризм, торговля и недвижимость.

Так как недвижимость это один из самых важных источников дохода, государство тут серьезно следит за безопасностью инвесторов!

Но даже если у вас такой надёжный партнёр как государство, вам всё равно надо быть бдительным!

Вот несколько советов по поводу того как избежать обмана при этом недвижимости в Дубае:

  • Проводите анализ цен!

Этот совет кажется очевидным, но я все равно часто слышу истории когда клиенты переплачивают за недвижимость или у них очень высокие ожидания от аренды.
Вам будет достаточно посмотреть на объявления на популярных площадках. Например - https://www.propertyfinder.ae/
Учтите при сравнении:

  1. Район.
  2. Вид.
  3. Размер.
  4. Планировка.
  5. Год сдачи.
  6. Качество.
  • Не работайте с Фрилансерами.

Вы бы обратились к хирургу без лицензии и образования? Скорее всего нет. В недвижимости все тоже самое. Всегда проверяйте лицензию вашего агента!
Даже если вам кажется, что вы оставили заявку на сайте застройщика.
Проверить лицензию можно тут:
https://www.dubailand.gov.ae/English/services/Eservices/Pages/Brokers.aspx

  • Не принимайте решений под давлением продавца!

Покупка недвижимости это одна из самых больших покупок в жизни человека. Подходите к этому с холодной головой и принимайте решение, только когда вы точно уверены, а не под давлением продавца.

  • Переводите деньги только на Escrow счета.

Этот пункт касается только покупки недвижимости в новостройках. Застройщики в Дубае обязаны зарегистрировать отдельный банковской счёт для проекта! Этот счёт контролируется государством и застройщик не сможет использовать деньги с этого счета в личных интересах.

Такой банковской счёт называется Escrow account. Переводите деньги только на него.

Проверить escrow счёт можно тут:
https://www.dubailand.gov.ae/English/services/Eservices/Pages/Project-Indicator.aspx

  • Гарантированный возврат.

В большинстве случаев, вы переплачиваете за недвижимость. Застройщик специально повышает цены, чтобы можно было использовать деньги инвесторов в выплате их дивидендов.

Обязательно сравневайте цены с другими проектами в районе и посмотрите какая там аренда.

Спасибо что почитали статью до конца.

Задавайте ваши вопросы в комментариях или пишите мне на прямую в WhatsApp.

Instagram
Youtube