Как заявил Герман Греф, Сбербанк собирается запустить новую программу рефинансирования ипотеки в 2020 году, благодаря которой удастся значительно снизить ипотечную ставку. Новая программа позволит людям, которые уже имеют открытый кредит в Сбербанке, оформить ипотеку, но уже по более низкой ставке.
Президент, Председатель Правления ПАО Сбербанк Герман Греф, в интервью пояснил, что спрос на данном рынке растёт и вместе с этим наступает золотое время ипотеки. В связи с этим я хочу высказать своё мнение по данному поводу и постараться вам рассказать, какие «подводные камни» могут подстерегать заёмщика.
Для справки: На сегодняшний день общая сумма долгов за покупку жилья в России превышает 7 триллионов рублей, а общая сумма просроченных задолженностей 550 миллиардов рублей.
Давайте поразмышляем, а стоит ли вообще брать ипотеку в 2020 году, даже на таких выгодных условиях?
Не так давно на телеканале «Россия 1», в прямом эфире обсуждалась тема ипотеки, в которой неоднократно было заявлено, что банки стали активней передавать «плохие» долги и просрочки коллекторам. Таким образом, долг, который остаётся на балансе кредитной организации, взыскивается коллекторами и только в прошлый год эта сумма превысила 450 миллиардов рублей.
Это не означает, что люди стали хуже платить по долгам, а означает, то, что на данный момент кредитная система до сих пор полностью не проработана и имеет массу изъян. Конечно, без кредитов невозможно экономическое развитие и финансовое процветание, но к подобным сделкам нужно подходить более тщательно и проверять потенциальных клиентов. На сегодняшний день это далеко не так кредиты иногда получают люди, которые не имеют стабильного и достаточного дохода, чтобы их оплачивать.
Самые большие и частые просрочки возникают по автокредитам и кредитным картам, это самые востребованные и в тоже время рискованные для банков кредиты. В подобных случаях банки обращаются в коллекторские агентства, чтобы, не доводя до суда взыскать задолженность. Хотя на сегодняшний день действия коллекторов строго ограничены, всё же они порой переходят всякие дозволенные границы.
Скажу вам так, пока у банков будут должники, они всегда будут обращаться в коллекторские агентства, чтобы без суда урегулировать сложившиеся проблемы. Всё дело в том, что «плохие долги» приносят дурную репутацию банку и приводят к проблемам с Центробанком России, из-за чего на банк могут наложить штрафные санкции.
В нашей стране третий год идёт ипотечный бум, который захватывает большую категорию людей. Ипотека и кредиты необходимы людям для покупки жилья, но при этом важно понимать, под силу ли такая «кабала» и сможешь ли ты её вытянуть?
Правительство нашей страны в первую очередь должно думать не только как дать деньги банкам на ипотеку, а как стимулировать реальный сектор экономики и строительство жилья. Если создать грамотные и безопасные условия финансирования, то и стоимость жилья будет ниже, а значит, людям легче будет приобрести недвижимость.
Давайте подведём итоги. Да, безусловно, кредиты и ипотека облегчают приобретение недвижимости и для большинства людей это единственная возможность обзавестись собственным жильём. По моему мнению, в 2020 году ипотечная ставка для определённых людей существенно снизится, что естественно увеличит спрос, но нужно несколько раз обдумать, прежде чем принять подобное решение, ведь коллекторов ещё ни кто не отменял …
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Если статья была вам интересна, поставьте ЛАЙК, а так же не забудьте ПОДПИСАТЬСЯ на мой канал, чтобы не пропустить новые публикации.