Цена в договоре договор долевого участия в строительстве имеет особое значение не только в виду своей существенности по размеру. О том, как регламентируется цена договора о долевом участии в строительстве юрист Юридического бюро Носова расскажет в данной статье.
В договоре о долевом участии в строительстве цена может быть указана как денежная сумма, подлежащая уплате за объект, а может быть указана и в виде стоимости единицы площади помещений, являющегося предметом договора. Здесь тоже могут различия. Цена может определяться как за общую площадь объекта, так и за приведённую, это когда в площадь объекта включены балконы, лоджии, веранда, к которым применяются соответствующие коэффициенты, устанавливаемые государственными органами.
Цена договора может быть изменена после заключения такого договора, но только в том случае, если это предусмотрено самим договором. Обычно застройщики указывают на возможность изменения цены при увеличении площади объекта по сравнению с проектной.
Уплата цены договора дольщиком должна производиться не в момент заключения договора, а только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Это тоже характерная черта такого договора. Но закон о долевом участии в строительстве предусматривает и некоторые защитные моменты для застройщика, связанные с нарушением обязанности дольщика по оплате цены договора.
Так если дольщик в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен уплатить цену договора единовременным платежом, то в случае просрочки со стороны дольщика по внесению платы застройщик вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке.
Если договором долевого участия в строительстве предусмотрена рассрочка платежей цены договора, то право застройщика на одностороннее расторжение договора наступает в случае систематического нарушения дольщиком обязанности по внесению платежей. Систематическим нарушением по внесению платежей является нарушение внесения платежей более, чем три раза за год, точнее за двенадцать месяцев. Правда, если просрочка одного платежа составляет более двух месяцев, то это также даёт право застройщику на одностороннее расторжение договора.
Таковы особенности определения и уплаты цены договора участия в долевом строительстве. Если же у вас есть другие вопросы, связанные с долевым строительством, или вам требуется бесплатная юридическая консультация, а то и представление ваших интересов в суде, то юристы Юридического бюро Носова всегда готовы оказать вам требуемые услуги, в том числе и связанные долевым участием в строительстве.
Сергей Носов
«Юридическое бюро Носова»
https://jurburonosov.ru/суд/долевое-строительство/
https://jurburonosov.ru/articles/долевое-строительство/цена-договора-ДДУ/
