В этой статье я, анализируя информацию с различных источников и прислушиваясь к мнению специалистов, попробую спрогнозировать цены на недвижимость в Московской области на 2020 год. Я подробно рассмотрю различные варианты событий на рынке недвижимости и дам несколько полезных советов, которые возможно помогут вам для совершения удачных сделок.
Как известно за период 2019 года цены на недвижимость постоянно росли, а спрос при этом оставался на довольно низком уровне. Особенно в конце 2019 года было отмечено падение спроса на недвижимость, по сравнению с началом прошлого года.
Этому есть разумное объяснение. Дело в том, что в начале 2019 года застройщики объявили о повышении цен на недвижимость с 1 июля, что и вызвало увеличение спроса, так как впоследствии пришлось бы значительно переплачивать за квадратные метры.
На данный момент обстановка на рынке недвижимости выровнялась, но из-за большого количества переоцененных объектов, объемы продаж несколько снизились. В 2019 году вследствие повышенного спроса, цены на многие объекты недвижимости были искусственно завышены и до сих пор остаются такими. Согласно аналитике в прошлом году рост цен на недвижимость в Московской области составил около 10 процентов.
Что будет с ценами на недвижимость в 2020 году?
В первую очередь всё будет зависеть от финансовой состоятельности граждан, а так же от экономических мероприятий в стране в целом. Если в 2020 году будут позитивные сдвиги в экономике нашей страны, то, по моему мнению, рост цен на недвижимость очевиден и может составить около 8 -12 процентов.
Давайте обратимся к статистике доходов населения России и согласно ей, доходы граждан нашей страны растут. Но так ли это на самом деле, стали ли мы зарабатывать больше, ведь рост инфляции очевиден?
Приобретение жилья шаг серьёзный и требует тщательной подготовки. Российские банки дают ипотеки, а государство разрабатывает всё новые и новые программы, по которым молодые семьи могут приобретать недвижимость. Но как быть уверенным в завтрашнем дне, когда цены на строительные материалы продолжают расти?
По моему мнению, только за счёт крупных проектов застройщик может получить хороший доход, поэтому застройщику выгодно, чтобы цены на недвижимость выросли (по крайне мере на данный момент). Рост себестоимости и снижение ключевой ставки ипотеки не в лучшую сторону влияет на застройщика и поэтому малобюджетные работы ему невыгодны.
Исходя из этого, я прогнозирую, что в 2020 году ипотека станет более доступной, но при этом сумма её увеличится. Именно этот фактор повлияет на рост цен, но повторюсь, что ипотека станет более доступной.
Важно учитывать, что на этапе «котлована» объект будет значительно дешевле, чем на этапе полной постройки. Однако даже на сегодняшний день существует определённый риск, ведь даже после введения «эскроу счёта», при нарушении договора деньги вернут не сразу и с учётом нынешней инфляции они будут уже не те.
Уважаемые читатели, а как вы думаете, что будет с ценами на недвижимость в 2020 году? Пожалуйста, напишите своё мнение в комментариях, ведь я выразил исключительно свою версию развития событий в мире недвижимости, которая может быть ошибочной …
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Если статья была вам интересна, поставьте ЛАЙК, а так же не забудьте ПОДПИСАТЬСЯ на мой канал, чтобы не пропустить новые публикации.