Инвестиции в апарт-отели Санкт-Петербурга - тренд 2020 года

Апарт-отель — довольно новый для Санкт-Петербурга вид жилья. Главным отличием от привычных нам квартир является его статус – коммерческое помещение. Благодаря этому статусу стоимость апартаментов существенно ниже стоимости жилья в привычных нам жилых комплексах, так как застройщик избавлен от социальной нагрузки – строительства школ, детских площадок и садиков. Еще один нюанс – его невозможно приобрести с помощью материнского капитала и субсидий, а прописаться здесь можно временно на пять лет с пролонгацией. 

Но чем же сейчас так привлекателен данный вид жилья?

Во-первых, это местоположение. Так как для коммерческой застройки менее строгие требования, комплексы апартаментов возводят в самых привлекательных районах Санкт-Петербурга.

Во-вторых, цена. Квартира в апарт-отеле с полной отделкой и мебелью обойдется процентов на 20-30 дешевле, чем аналогичная без ремонта в соседнем жилом доме.

В-третьих, профессиональная управляющая компания. Сервис в таких комплексах действительно близок к отельному. Вы можете в любой момент позвонить консьержу и заказать такси, клининг, хим-чистку, мастера и даже пиццу.

Так же в большинстве комплексов есть свой тренажерный зал и бассейн, бесплатный для жильцов дома.

Отдельно хотелось бы выделить преимущества инвестирования в апартаменты.

Большинство застройщиков вместе с апартаментом предлагают инвестору программу доходности от сдачи в аренду. Вы приобретаете квартиру и передаете ее управляющей компании в управление.  УК полностью занимается поиском жильцов, сдачей, уборкой, ремонтом вашей недвижимости. При этом вы ежемесячно получаете арендную плату вне зависимости от того, сдали ли вашу квартиру или нет. Стоимость аренды в апарт-отеле выше чем в обычном доме благодаря высокому сервису.