Снять или приобрести квартиру в мегаполисе – проблема номер один. Не каждому под силу ипотечный кредит, а плата за аренду отнимает большую часть заработка. Предложение купить отдельную жилплощадь с полным набором удобств по цене комнаты в коммуналке выглядит на этом фоне очень привлекательно.
ГородКвадратов.ру знает все плюсы и минусы смарт-квартир.
Что такое смарт-квартира
Жильё характеризуется миниатюрной площадью. 18 м² в среднем выделяется на все виды помещений. Встречаются совсем крошечные варианты – всего 11 м², а вот 30-метровая квартира уже претендует на звание полноценной однокомнатной, но тоже квалифицируется застройщиками как смарт.
Кухня и жилая комната (она же выполняет функцию рабочего кабинета, спальни и гостиной) сообщаются по типу студий или раздельными. В санузле находятся совмещённые душ и туалет.
Положительные моменты компактного жилья:
- оперативное решение квартирного вопроса;
- жильё располагается в новостройке;
- самая низкая стоимость на рынке недвижимости;
- экономия на оплате коммунальных услуг;
- недорогой ремонт.
Отрицательные стороны:
Первый и главный минус – невозможность комфортного проживания нескольких человек. Смарт подходит студентам, одиноким пожилым людям в качестве временного съёмного жилья, но семье даже с одним ребёнком просто негде будет развернуться.
Большое количество вещей и съестных припасов не получится хранить на маленькой площади, а кладовка не предусмотрена. Также в числе недостатков:
- во время приготовления пищи запах заполняет всё, вытяжка при этом не спасает;
- на одном этаже располагается много квартир, отчего в часы пик лифт особенно загружен;
- даже качественные материалы не способны обеспечить надёжную звукоизоляцию.
Советы экспертов
Задумываясь о покупке смарт-квартиры, нужно тщательно проверить застройщика и суть его предложения.
Во-первых, квартира должна быть оформлена как жилое помещение, иначе коммунальные услуги придётся оплачивать по коммерческому тарифу.
Во-вторых, следует выяснить все нюансы предстоящей прописки жильцов. Стоит быть готовым к тому, что на такой площади удастся зарегистрировать только одного человека.
Смарт-квартира – уникальный шанс выгодно инвестировать свободные средства, получить пассивный доход от аренды, стать владельцем пусть совсем небольшого, но собственного и отдельного жилья, ограничиться минимальным набором мебели.