Размер материнского капитала на 2020 год - 466 617 рублей. В Челябинске на эту сумму можно купить комнату в коммунальной квартире. В пригороде можно попробовать приобрести земельный участок с маленьким домом. Да, если у семьи нет никакого жилья, то маткапитал - выход, позволяющий это жилье приобрести. Однако, существенно улучшить уже существующие жилищные условия подобная сумма едва-ли позволит. Построить загородный дом - тоже.
Поэтому на рынке был и есть спрос (и предложение!) на "услуги по обналичиванию" материнского капитала. Причем, продавцы этих услуг утверждают, что все законно, и все так делают. Самый безобидный, на первый взгляд вариант - купить долю в доме/квартире у близких родственников. К примеру, детям "покупают" 1/4 долю в квартире бабушки за материнский капитал, ПФР переводит средства на счет бабушки, которая их снимает со счета в банке (обналичивает) и "дарит" родителям. Между тем, даже такая операция содержит в себе признаки преступления и дело тут вот в чем.
По договору купли-продажи недвижимости, помимо подписания двумя сторонами (продавцом и покупателем) договора и государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, необходимо еще и передать приобретенную недвижимость покупателю (ст.559 ГК РФ). То есть покупатель должен начать владеть и пользоваться этой недвижимостью фактически, как своей. В рассматриваемом примере этого не происходит - все операции проводятся на бумаге, и фактически "купленная" доля во владение и пользование собственника не переходит. Что является признаком того, что сделка недействительна (поскольку воля сторон направлена не на реальную покупку доли в квартире, а на незаконное получение дополнительной меры социальной поддержки).
"Схемы", предлагаемые различными агентствами и риэлторами, еще опасней - по договору купли-продажи объект недвижимости (комната, участок под строительство и т.п.) покупается за всю сумму маткапитала, а по факту, например за 25% его размера. То есть, происходит купля -продажа объекта по завышенной стоимости, часть средств идет в карман продавцу, другая часть (после обналичивания продавцом) возвращается покупателю. Что же служит гарантией того, что продавец (абсолютно посторонний человек) исполнит договор и вернет покупателю часть суммы? Есть ведь соблазн оставить всю сумму себе! "Гарантией" служит письменное обязательство продавца вернуть определенную часть средств покупателю! Должен отметить, что в суд с таким документов вменяемый покупатель не пойдет - это прямое письменное доказательство сговора при совершении мошенничества путем хищения средств материнского капитала! (ч.2 ст.159.2 УК РФ).
Ну хорошо, а если "все так делают, и ничего"? Да, некоторые преступления никогда не раскрывают. Но, это рассуждение на уровне: "один мой знакомый угнал 10 автомобилей и ему ничего за это не было". Значит ли это, что угонять авто - не преступление? Значите ли это, что именно вас, если вы решите пойти на нарушение закона, не поймают? Выводы делайте сами.
Резюмируя: законных средств "обналичивания" материнского капитала не существует. Любое "обналичивание" - это преступление. Санкция за его совершение (ст.159.2 УК РФ) от крупного денежного штрафа до лишения свободы.