Есть один механизм - ипотечные каникулы - это льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев. В законе ипотечные каникулы указаны в ст. 6.1-1 ФЗ от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019.
Основные требования закона, чтобы можно было получить отсрочку:
Цель кредита - личная, а в качестве залога - квартира.
Важно! Для потребительского кредита банк каникулы не одобрит, даже если сумма кредита не большая (за исключением случаев, когда в качестве залога выступает квартира).
Заёмщик должен быть физическим лицом. Компания или ИП не могут рассчитывать на ипотечные каникулы.
Под кредит заложено единственное пригодное для постоянного проживания жильё или права по договору долевого участия в строительстве такого жилья.
Сумма кредита - не больше 15 млн. рублей. Это ограничение действует до тех пор, пока Правительство РФ не установит максимальную сумму кредита, по которому можно требовать перерыв.
Максимальный срок каникул - 6 месяцев.
Заёмщик сам выбирает, уменьшить платежи или приостановить их. Пропущенные платежи не отменяются, а переносятся в конец срока кредита. Рефинансирование не даёт права повторно использовать каникулы.
Когда можно использовать эту опцию ипотечных каникул? Когда заемщик попал в трудную жизненную ситуацию (например потерял работу, получил инвалидность и пр.).
Вы уже пользовались ипотечными каникулами? Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе своих прав.