При грамотной организации бюджета средняя стоимость ремонта должна быть не дороже 6000-7000 рублей за 1 квадратный метр жилой площади. А грамотная организация этапов поможет вам закончить ремонт за 2-3 месяца.
1) Для начала нужно определиться, все ли устраивает Вас в существующей планировке. Если что-то и менять, то в самом начале.
2) Для возможности проведения ремонтных работ необходимо обеспечить хотя бы временные решения по водоснабжению, освещению комнат, а также поставить временный унитаз (можно купить за 500 рублей по объявлениям).
3) Электрика. Наиболее уязвимым местом является кухня. Ну что делать с тремя розетками на кухне? На кухне располагается наибольшее количество электроприемников: духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина… Для всего необходимо предусмотреть розетки. В ванной комнате и туалете необходимо предусмотреть розетки для стиральной машины, фена, электрического полотенцесушителя, подсветки зеркал. Больше розеток потребуются в других комнатах в местах расположения компьютерного стола и телевизора.
Возможно Вам дополнительно потребуется перенести неудобно расположенные выключатели или заменить их на двухклавишные.
Переделывать всю проводку полностью или довести до ума существующую каждый решает сам. Я не являюсь сторонником прокладывания километров кабеля в небольшой квартирке.
4) Полы в основных комнатах и теплый пол. Необходимость теплого пола, а также дополнительного утепления, выравнивания и подъема уровня пола определяется индивидуально.
Окончательное покрытие пола на этом этапе укладывать не надо, но что именно это будет и с какими характеристиками знать обязательно: линолеум, ламинат, кварц-винил и т.д.
5) Проемы дверей. С шириной дверных проемов у застройщиков, как правило проблем нет. Нужно обратить внимание на высоту. Чтобы в последующем не тратиться на нетиповые дверные полотна, которые гораздо дороже, необходимо занизить/завысить проемы до 205-206 см.
6) Отделка стен. На этом этапе происходит выравнивание и шпатлевание стен. Перед отделкой стен я бы рекомендовал обработать стены и потолок препаратами против плесени и грибков. Радиаторы необходимо временно снять, чтобы обеспечить отделку стен за ними.
7) Грунтовка стен и пола. Грунтование необходимо делать в 2 слоя грунтовкой глубокого проникновения.
8) Вентиляционные короба. Чаще всего короба прокладывают по потолку, которые в последующем скрываются под натяжным потолком.
9) Ванная комната и туалет. После того как основные черновые работы закончились необходимо приступить к благоустройству ванной комнаты и туалета. Канализацию, водоснабжение, сооружение коробов и укладку плитки лучше доверить одному специалисту. На этом же этапе происходит установка сантехники, а также укладка фартука на кухне.
10) Укладка напольного покрытия в основных комнатах.
11) Поклейка обоев
12) Натяжной потолок и светильники.
13) Установка межкомнатных дверей.
Дополнительные советы:
- Хорошим помощником на всех этапах работ будет строительный пылесос. Наличие его под рукой избавит Вас от строительной пыли.
- При покупке материалов лучше заранее обговаривать возможность и сроки возврата строительных материалов. На сыпучие смеси срок возврата, как правило, не превышает 14 дней. Своевременный возврат материалов избавит Вас от ненужных остатков.
Надеюсь, моя статья поможет моим читателям. Спасибо, что подписались на мой канал.