Уже несколько лет подряд я пишу о квартирах, в которых мы живём и о гаденах (так в Китае называют кондоминимумы), где мы бывали в гостях.
Сначала я просто писала отрывочно о тех гаденах, где мы жили, какие дворы, что зеленеет вокруг, какие бассейны во дворах.
Когда вокруг были стройки, интересно было наблюдать, как, буквально за 1-2 года, вырастают напротив дома, когда был только забор, потом вырос 30-этажный дом, потом сняли сетку, а там уже и деревья, и цветы, и бассейн.
Потом мы переехали на море....там было чудесное озеро, вокруг которого мы бегали.
Потом в соседний, вновь созданный из отдельных деревень, городок под Шэньчжэнем, опять же, в пляжный морской район.
Потом я решила наши квартиры пронумеровать и написать про них подробно, чтобы они остались у меня в журналах, потому что я уже сама начала забывать, какие они были. Так у наших квартир появились номера по-порядку. 😁
Всё, что я пишу о квартирах - это мои наблюдения в течение 10 лет, наши переезды из одной арендованной квартиры в другую и квартиры, в которых мы живём.
Ни одна из этих квартир не является ни в коей мере элитной.
Я прекрасно понимаю чувства тех читателей, которые видят такой гаден, и пишут потом в комментариях: "огородились от всего нищего Китая забором", или "конечно, заехали в элитный дом, и пишите, что так живут все", или "ты всё врёшь", или "забей себе в задницу эти квартиры"...и так далее.
Одни, читающие мои статьи про квартиры в Китае, думают, что я работаю агентом по недвижимости.
Другие думают, что я вру, и таких квартир в Китае нет. Так и пишут - врёшь ты всё.
Третьи думают, что я показываю отдельно взятые кондоминимумы, и специально не показываю бараки в Китае, то есть, они же знают, что в Китае бараки, землянки, нищета, а тут вдруг такие дома я показываю.
Четвёртые начинают сравнивать с квартирами в своей стране.
В общем, всё, как всегда. 🤣
А на самом деле, я просто показываю, какие квартиры в Китае есть сейчас.
И, конечно, если в 2009 году такая квартира, по тому курсу юаня к рублю, была в аренду 3000 юаней/месяц = 15000 рублей, то в 2019 году, точно такая же квартира уже в аренду стоит в Шэньчжэне 8000 юаней/месяц = и это по текущему курсу уже 80000 рублей.
Именно поэтому последние годы идёт отъезд людей из Китая или переезд в соседние городки, где квартиры имеют по текущему курсу те же цены, которые были в 2009 году в Шэньчжэне.
Рынок недвижимости в мегаполисах дорожает, курс юаня постоянно укрепляется, всё вокруг дорожает тоже.
А все квартиры, о которых я писала, и которые вы можете посмотреть по ссылкам внизу статьи, уже устаревают. Их уже не так просто продать.
В аренду сдать проще, просто снижается цена аренды, а вот продать их уже далеко не так просто,
И причина, почему сложно продать, проста - это квартиры, которые сейчас возводятся в новостройках, с уже новой планировкой, учитывая все минусы предыдущих домов и квартир, и включая все плюсы, которые сейчас могут получить жильцы.
Именно поэтому наш хозяин в третьей квартире около года не мог продать свою квартиру. Я писала про это, почитайте.
А хозяин предпоследней, 4-й квартиры, так и не продал свою квартиру за год, и снова сдаёт её в аренду. Собираясь её продавать, он попросил нас съехать (я ещё не писала про это, может быть, напишу попозже), мы прожили в квартире ещё 2 месяца, переехали в этом же гадене в соседний дом, а он так и не смог её продать.
И это случается очень часто.
Причём, на наше замечание, что продать квартиру ему будет сложно, цены везде падают, давай мы будем жить здесь, пока ты не продашь - он не принял всерьёз.
Ведь агенты по недвижимости упорно лили ему в уши о том, что они не могут продать квартиру только из-за того, что мы там всё ещё живём, и они не могут водить туда покупателей, мы их якобы не пускаем смотреть квартиру.
Ха-ха два рада. Покупателей просто не было.
За 6 месяцев был только одни покупатель - только один!!!
Но китаец верит китайцам. И он имеет то, что имеет.
А мы имеем новую, 5-ю квартиру, дешевле, лучше и новее.
Всё, что ни делается - делается к лучшему. Это мой постоянный девиз.
Это всё было вступление. На самом деле, я хочу показать вам новые квартиры, это мы сходили в соседний строящийся гаден летом прошлого года на просмотр его и квартир в нём, и я давно хочу вам показать, что же это за квартиры.
Посмотрев и прочитав эту и предыдущие статьи, вы поймёте, почему китайцы уже не покупают старые, вторичные, квартиры, а покупают, кто может и хочет, новые квартиры в новых, строящихся домах.
Во-первых, потому что они - новые.
Во-вторых, потому что они по конструкции лучше.
В-третьих - они сейчас не такие дорогие, как были раньше.
Итак, просто много фото с кратким описанием или без описания.
Сам строящийся гаден. Год назад на этом месте был забор, а 2 года назад за забором была большая лужа воды, как озеро, мы ещё думали, может, озеро сделают с парком, но, нет, начали строить высотки.
За годы, проведённые в Китае, на наших глазах на пустырях появлялись таможенные переходы, над заливами - мосты (Шэньчжэнь-Гонконг мост и таможенные переход строился при нас), на пустырях рылись каналы, которые потом обсаживались деревьями, и вдоль которых сейчас уже стоят целый микрорайон высоток.....Поэтому нас давно ничего не удивляет.
Красная беговая дорожка была ещё 3 года назад, когда мы переехали в Хуэйчжоу, по ней мы и бегаем все 3 года, поэтому наблюдать пустоту и стройку мы могли каждую неделю.
Вот так было на июнь 2019 года.
Дома слева построены за полгода. Вот в них и сделали готовые квартиры - шоурумы для просмотра потенциальными покупателями.
Вот здесь на 6 этажа готовые квартиры для примера и для показа.
На голове у нас каски, так как мы заходим на строительную площадку.
Каски выдают перед входом во двор.
А при входе в здание их можно снять.
Девочка наливает напитки посетителям.
Холл на первом этаже полностью готов к эксплуатации.
В лифте пока только одна кнопка на один этаж - в шоурумы.
Выходим попадаем в красоту. На этаже - несколько квартир, мы ходим по всем. По-моему, три квартиры посмотрели с разным дизайном.
Как правило, в квартире два санузла, холл и 4 комнаты.
Кстати, на сегодня вот это здание из окна возле моря уже имеет 40 этажей (вчера на пробежке посчитала), и практически закрывает вид на море. А рядом - ещё такое же. То есть, на сегодня из этого окна видно два огромных небоскрёба и чуть-чуть между ними море. 😂
Бассейн во дворе - уже довольно типично для новостроек.
Продолжение следует. В продолжении покажу двор, как он во время стройки выглядит, и другие квартиры, а так же видео, которые я снимала в квартирах.
Какие в Китае квартиры, можно посмотреть и почитать о них ниже.
Внимание! Все показанные квартиры не относятся к какому бы то ни было престижному элитному классу, это самое обычное строительство современного Китая, такие квартиры сейчас строятся во всех современных кондоминимумах по всему Китаю.
Какие в Китае квартиры. Квартира №1.
Какие в Китае квартиры. Квартира №2.
Вид из нашего окна.
Какие в Китае квартиры. Квартира №3.
Бассейн в нашем гадене - бесплатно и под открытым небом.
Внутри нашего гадена.
Чистый четверг- война с плесенью.
Внутри нашей квартиры №3.
Внутри квартиры №3. Второй этаж.
Отдых в жилом комплексе ОСТ.
Лай лягушек.
Наш кот Васька-Ван в новой квартире.
Борьба с комарами - комфорт во дворе дома и внутри.
Беговая дорожка рядом с домом.