Хостинский районный суд продолжает демонстрировать миру такую гибкость, которой позавидовали бы и гимнасты китайского цирка. Судьи Хостинского суда сначала выносят решения, затем их опровергают, а после назначают повторные заседания, чтобы опровергнуть опровержения… И так – до бесконечности.
Именно по такой схеме с 2018 года ведётся процесс признания законности строительства многоквартирного жилого дома (далее – МКД) по улице Краево-Греческая, что в городе Сочи. Именно там застройщик Иван Петрович Осипов без документов возвёл МКД (ЖК «Моревидово»), и даже умудрился продать в нём квартиры. Всегда интересен один момент: как люди умудряются отдавать деньги, не видя необходимого пакета документов? Но да ладно… Люди – это обычные граждане, которые зачастую не имеют необходимых юридических познаний. Застройщики-аферисты обещают, что всё будет решено «по-братски» (кто не знает – это типичная сочинская схема), а затем, когда что-то идёт не так, прикрываются этими несчастными гражданами, как живым щитом, вынуждая их объявлять голодовки и выходить с плакатами под двери администрации… А вот чем руководствуются судьи, которые выносят откровенно сомнительные решения о признании самостроев законными жилыми домами? Видимо, там тоже знаний не хватает… Либо совести. Потому что все, кого в итоге выселят на улицу из-за подобных решений, будут на совести тех, кто этих людей оставил без жилья и денег – а именно застройщиков-аферистов и нечистых на руку судей.
Так произошло и на этот раз. 27 февраля 2018 года Хостинский суд отказал Администрации Сочи в требовании о сносе самовольно построенного МКД и даже удовлетворил иск о признании прав собственности на нежилые помещения и квартиры в нём. Что же было дальше? А дальше краевые и городские власти сказали, что самостроям нет места на территории Краснодарского края. Хостинский суд тут же сменил позицию, и уже 7 мая 2018 года предыдущее решение было отменено, дом признан самовольным строением, а права собственности вновь аннулированы. В принципе, Хостинский суд попросту всё вернул к тому, что законная позиция была вновь восстановлена, а дикое предыдущее решение признано диким и несоответствующим действительности.
17 августа 2018 года тот же самый Хостинский суд и вовсе принял решение о сносе данного самостроя. А Ивану Петровичу Осипову с его встречным иском указали на дверь.
То же самое сделали и в Краснодарском краевом суде 15 января 2019 года, где апелляция оставила в силе решение первой инстанции. И даже кассационную жалобу господина Осипова решением от 20 марта 2019 года ждала та же самая судьба.
Далее всё пошло ещё интереснее. Федеральная служба судебных приставов 10 июня 2016 года возбудил исполнительное производство по исполнительному листу от 31 мая 2019 года. А 26 июля 2019 года по Распоряжению главы города Сочи ЖК «Моревидово» был включён в реестр объектов капитального строительства, возведение которых осуществлялось либо с отступлением от разрешительной документации, либо вообще без наличия оной. Казалось бы, финальная точка в этой истории поставлена.
Но нет. Не таков он, Хостинский районный суд. И чудеса в стенах этого прекрасного учреждения продолжают случаться. Иван Петрович Осипов вновь обратился в вышеупомянутый суд с заявлением о пересмотре предыдущего решения в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. И что вы думаете? 29 августа 2019 года Хостинский районный суд отменил своё предыдущее решение о сносе ЖК «Моревидово»! А 16 сентября 2019 года назначил проведение по данному объекту судебно-технической экспертиизы. Смешно, правда?
Но это, поверьте, не самое смешное. Самое смешное – это то, как была проведена данная экспертиза. Вы уже, наверное, догадались, что по результатам этой самой экспертизы объект был признан соответствующим всем нормам СНИПам. Но с этим вновь не согласилась Администрация Сочи, которая заявила, что при проведении экспертизы не применялось специальное оборудование, позволяющее определить прочность конструктивных частей здания. А выводы эксперта были сделаны на основании (барабанная дробь!!!) «визуального осмотра». То есть, чтобы вы понимали, эксперт приехал, посмотрел – и наваял выводы. Вот именно так, не больше и не меньше…
То есть 87-летние эксперты, после экспертиз которых уже горели жилые дома, в истории Сочи были. Теперь очередь дошла до экспертов, чьи глаза в состоянии заменить специальные приборы. Что ж, недалёк тот день, когда экспертизу начнут проводить, ощупывая фотографии объектов…
Каков же итог всей этой абсурдной истории? Да никакой. На днях суд должен вынести ещё одно решение. Какое – теперь уже и непонятно… Возможно, судья во время заседания прибегнет к использованию карт таро и шара для предсказаний… Ну а что? Если экспертизу на основании визуального осмотра признают легальной, то почему бы не применять и прочие прогрессивные изобретения?
И ещё важный момент, на который стоит обратить внимание. 13 ноября 2019 года состоялся народный сход с участием жильцов ЖК «Моревилово», а также главы Хостинского района Клопотовского и депутата Чепняна. На этом сходе было принято решение о том, что застройщик Иван Петрович Осипов должен сдать новому главе Сочи Алексею Копайгородскому весь пакет документов. Это позволило бы досконально изучить ситуацию и принять окончательное решение по ЖК «Моревидово». Понятное дело, что застройщик никакие документы не предоставил. Потому что ежу понятно, что по этим документам любой человек поймёт, что ЖК «Моревидово» - махровый самострой, жить в котором небезопасно.
И теперь вся эта история приобрела чёткие контуры. Понятно, что Иван Петрович Осипов уповает на решение «самого гуманного суда в мире», который уже успел показать себя во всей красе. А жильцы ЖК «Моревидово», доведённые до отчаяния, конечно же готовы оправдать все действия застройщика-афериста. А как иначе? Деньги он им не вернёт. А даже если вернёт, то на них они нигде в Сочи в законных объектах ничего не купят. Вот и остаётся людям уповать на сомнительных судей и застройщика… Просто потому, что когда-то поверили вранью и отдали последние деньги.
«Считаем, что юристами застройщика был неточно сформулирован вопрос, заданный экспертам. В случае, если данный ответ носит для Администрации двусмысленный характер, и Администрация затрудняется принять решение по данному вопросу в пользу застройщика, убедительно просим учесть, что от данного решения зависит судьба более чем 100 человек, которые уже проживают в этом доме и квартиры, купленные в нём, являются для них единственно возможным местом проживания. В этом случае просим запросить у экспертов дополнение к отчёту или пригласить экспертов на подписание мирового соглашения с целью более чёткой формулировки вывода, что несмотря на превышение этажности и площади застройки дом по техническим параметрам не представляет угрозы жизни и здоровью людей, имеет достаточную прочность и износоустойчивость, чтобы признать его многоквартирным семиэтажным», - так написано в обращении инициативной группы жильцов ЖК «Моревидово» в адрес руководителя правового департамента Администрации Сочи.
То есть, жильцы признают, что площадь и этажность превышены. И их не смущает тот факт, что экспертиза была сделана на глаз. Они верят в то, что если Сочи вдруг встряхнёт, их дом это выдержит… А если нет? Кто тогда должен отвечать за жизни более 100 человек, которые живут в незаконном объекте? Иван Петрович Осипов? Ага, как же… Он уже самоустранился от этой истории, и изо всех сил надеется решить все проблемы через Хостинский районный суд. Плевать он хотел на безопасность и на судьбы этих 100 человек.