673 подписчика

Читаем квитанцию за ЖКХ: что в ней написано и как это расшифровать.

9 января 20209 янв 2020

21,5 тыс

6 мин

Оглавление

Информация о поставщиках услуг
Адрес жилого помещения и его собственник
Расчет размера платы за жилищные услуги

Добрый день!

Во всех своих материалах я прошу оставлять комментарии и задавать вопросы. Именно по вопросам в комментариях и родилась эта статья.

В нашей стране практически все ежемесячно видят в своих почтовых ящиках квитанции на оплату услуг ЖКХ. На уровне федерального законодательства определено, что квитанция может поступать:

за все услуги от управляющей организации (УК или ТСЖ)

За каждую услугу от каждого поставщика отдельно в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли такое решение или если УК накопила долг перед поставщиком.
Есть ещё вариант, когда квитанция на оплату услуг ЖКХ поступает от расчётно-кассового центра.

Много поставщиков услуг в одной квитанции. Это удобно.

Различия между "отправителями" квитанций - тема интересная, но, пожалуй, об этом стоит писать отдельно.

В этой статье мы рассмотрим самый сложный вариант квитанции - от расчетно-кассового центра.

Информация о поставщиках услуг

Обязательно указываются:

наименование исполнителя (наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя),
номер его банковского счета и иные банковские реквизиты,
адрес,
номера контактных телефонов и факса,
адрес электронной почты,
адрес сайта в сети Интернет.

Адрес жилого помещения и его собственник

Обязательно указываются:

почтовый адрес жилого (нежилого) помещения,
сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица),
для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов ‑ сведения о нанимателе жилого помещения.

В нашем примере приведена дополнительная информация, по которой можно перепроверить расчет квартплаты.

Расчет размера платы за жилищные услуги

В данном разделе расчетов все просто: объем потребления услуги - это площадь квартиры. Начислено=тариф*площадь квартиры.

Сумма в столбце перерасчеты не должны вас смущать, т.к. она относится к использованию коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества.

Этот блок чуть ниже. Его рассмотрим отдельно, т.к. в расчете есть особенности.

Общедомовые нужды

Расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

Этот раздел традиционно вызывает больше всего вопросов. Существует 2 способа начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества:

по нормативам
по фактическим показаниям общедомовых приборов учета (счетчиков).

В столбце тариф на самом деле совсем не тариф на коммунальный ресурс. Реальные тарифы будут в таблице ниже ( в расчете платы за коммунальные услуги). В данном случае в качестве тарифа выступает уже пересчитанный на 1 квадратный метр площади квартиры норматив использования коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в доме, умноженный на тариф за коммунальный ресурс. Так как норматив из месяца в месяц не изменяется, то этот способ указания информации является компромиссным.

Расчет размера платы за коммунальные услуги

Вот в этом разделе указаны актуальные тарифы на коммунальные услуги. Объем может считаться 3 способами:

по нормативу
по среднемесячному
по показаниям приборов учета.

Способ расчета плат за жилищно-коммунальные услуги

В самом низу описаны способы расчета платы.

Способ расчета платы за жилищно-коммунальные услуги указан в скобках рядом со значениями в столбце "Объем потребления услуги". Сами способы расчет перечислены в самом низу этой картинки.

В блоке расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги обязательно должны содержаться:

наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги,
размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса,
единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, ‑ величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;
размер повышающего коэффициента, в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг,
общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения);

Сведения о перерасчетах

В нашем случае перерасчёты не производились, поэтому таблица пустая.

Обязательно указываются: сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Сведения о размере задолженности

В данном разделе приведена информация о задолженности перед всеми поставщиками услуг, входящими в квитанцию.

Показания приборов учета

В данной таблице приведены показания всех приборов учета: и общедомовых и квартирных.

Штрих-коды

Штрихкоды предназначены в основном для упрощения процедуры оплаты услуг ЖКХ. Штриховые коды должны соответствовать ГОСТ Р 56042-2014. Иногда, при наличии решения собственников об отказе в указании штрих-кодов в квитанции их может не быть.