У квартиры на любом этаже есть свои преимущества и недостатки. И в этой публикации мы расскажем, к какому жилью стоит присмотреться в первую очередь.
Квартира на нижних этажах: плюсы и минусы
Так повелось, что в Москве квартиры на первом этаже пользуются наименьшим спросом. Именно поэтому на них самые низкие цены, ведь жильцам придётся мириться с некоторым дискомфортом. Если под окном будет парковка, то шум моторов и выхлопные газы станут не самым приятным будильником. А через открытое окно может попадать дым от курящих, что тоже не особо полезно. Да и вообще, без штор или жалюзи, вся ваша жизнь будет как на ладони. Это также относится к недвижимости на 2 и 3 этаже.
Главным же недостатком квартир на нижних этажах является плохая безопасность, ведь именно они чаще всего подвергаются ограблениям. В современных ЖК эти минусы почти полностью нивелируются подземной парковкой, круглосуточной охраной и закрытым двором без машин.
А теперь поговорим о преимуществах, ведь их достаточно много:
- Нет соседей снизу, а значит вы не побеспокоите их шумом.
- Вам не нужно пользоваться лифтом.
- Квартиру на первом этаже можно переоформить в коммерческую недвижимость.
- Для жилья на 1 этаже можно сделать отдельный вход, предварительно узаконив перепланировку.
Как видите, у квартир на нижних этажах есть свои недостатки, но они с лихвой компенсируются преимуществами и более низкой ценой.
Также стоит сказать, что подобное жильё часто обделено солнечным светом, особенно если окна выходят во двор. Но и у этой проблемы есть решение. Например, в ЖК «Тополя» строятся дома разной этажности, благодаря чему комплекс получает больше естественного света. Мы вообще считаем, что это должно стать нормой строительства. Увы, многие застройщики с нами не солидарны, ведь хотят заработать как можно больше с участка земли, настраивая из многоэтажек неудобные дворы-коробки.
Особенности квартир на средних этажах
Средними считаются этажи с 4 по 8, и они являются самыми востребованными на рынке. И тому есть логичное объяснение: до ваших окон не будут доходить выхлопные газы, шум от дорог перестанет беспокоить, а вся прилегающая территория будет видна как на ладони.
Среди инвесторов наиболее популярны квартиры на 5, 6 и 7 этаже. Причём неважно, сколько в доме их всего. Такую недвижимость ценят, потому что она является золотой серединой и многие считают её оптимальной для комфортной жизни. Даже если в доме сломается лифт – вы без особого труда доберётесь до дома пешком. Поверьте, в таких ситуациях жильцы верхних этажей вам точно позавидуют.
Интересный факт: предпочтения жильцов также зависят от менталитета. Если в России чаще интересуются квартирами с 4 по 8 этаж, то в Америке многие предпочитают жильё на 1-3 этаже. А вот в Европе недвижимость выше 5 этажа и вовсе считается непрестижной.
Преимущества и недостатки квартир на верхних этажах
Верхние этажи считаются самыми экологически безопасными. Чем выше квартира, тем чище воздух. Естественно, что это касается районов, где нет большого сосредоточения промышленных производств.
В Москве экологическая обстановка вообще заслуживает отдельного внимания. В центре города содержание кислорода в воздухе составляет лишь 15%, а на окраине доходит до 23%. Именно поэтому в самых престижных уголках столицы дышится тяжелей.
Кстати, в районе Люблино, где сейчас возводится комплекс ЖК «Тополя», содержание кислорода в воздухе ещё больше – почти 25%. А всё благодаря наличию больших парков и отсутствию крупных производственных предприятий поблизости.
Мы также провели собственное анкетирование и узнали основные причины, почему некоторые покупатели против квартир на верхних этажах:
- Если сломается лифт – до квартиры будет сложно добираться.
- Из-за нагрева крыши, жильё на последнем этаже летом превращается в сауну.
- В час пик, когда все идут или возвращаются с работы – перед лифтом может выстроиться очередь.
Но спешим вас обрадовать – эти проблемы уже не актуальны в современных застройках. В многоэтажных домах есть несколько лифтов, поэтому даже если один поломается – вы сможете без проблем подняться на другом. Среднее время ожидания всего 30 секунд.
А под самой крышей находится технический этаж, который возьмёт на себя и перегрев крыши и её возможную протечку в случае беспрерывных осадков.
В любом случае квартиры на верхних этажах выбирают за их преимущества:
- Шикарный вид на закаты или рассветы.
- Самый чистый воздух.
- Больше естественного света.
- Минимальный шум от дорог.
- Скрытность от глаз прохожих.
Как вы уже поняли, квартира на любом этаже обладает как преимуществами, так и недостатками. И только вам решать, что для вас важнее.
Пожалуйста, подпишитесь на канал. А также напишите в комментариях: на каком этаже вы бы хотели квартиру и почему?