Не знаю, что сейчас происходит с людьми: похоже глухие, да ещё и безграмотные. Всё бы было нормально и ни каких претензий, если бы за это не пришлось расплачиваться нам.
В прошлом году мы решили сдавать квартиру. Квартира 3 комнатная, в хорошем районе (даже можно назвать его элитным), с хорошим ремонтом (не типовым), балкон, лоджия, громадная кухня, ванна, вся сантехника новая, квартира меблирована. В общем, заезжай и живи. В среднем, стоимость аренды в этом жилом комплексе от 30000. Сумму нам назвала риэлтор. Мы решили сдавать за 21000, но было условие, что ВСЮ коммуналку оплачивает жилец. Всё это было прописано в договоре.
Нашли квартиросъёмщиков быстро. Молодая пара, вроде были вполне адекватны. Всё им объяснили, договор подписали.
Жили они в квартире где-то месяцев семь. Платили всегда вовремя. Первое время, мы ездили, проверяли квартиру. Всё было хорошо: всегда чистота и порядок.
И буквально сегодня, звонят и говорят: "У нас что-то горячая вода не течёт". Муж поехал. Посмотрел и не понял, в чём причина. Позвонил в аварийку, там сказали: обращайтесь после праздников, т.к. данная проблема не экстренная. Пока он разбирался с водой, они принесли ему ворох квитанций и говорят: "Мы тут почту вашу собирали. Заберите её". Он взял в охапку, не посмотрев на квитанции и уехал домой.
Дома, мы открыли все квитанции. И какой же нас ждал сюрприз... все квитанции были не оплачены! За 7 месяцев, ни одной оплаченной квитанции! Только коммуналка ушла в задолжность больше 100000, плюс свет и телевидение. Похоже и горячую воду отключили за неуплату.
Звоним им. Высказываем претензию. А они с удивлением: "А что платить нужно было? Ну, мы не увидели в договоре". Мы были в ступоре: ну ладно, ты не увидел в договоре, но ведь при заключении договора это всё обговаривалось. И с чего это вдруг, квартира под 40000, будет сдаваться за 21000?
Позвонили риэлтеру. Она нас очень "обрадовала", сказав, что "взять с них эти деньги можно будет только через суд". Она им звонила, и они сказали, что "нет таких денег и своей вины они здесь не видят".
Безусловно подав в суд, мы его выиграем. Но опять же выиграем мы его только на бумаге. Получить с них эту сумму будет очень проблематично. Да, суд обяжет их выплатить, но т.к. (скорее всего) данной суммы у них нет. И вся эта сумма будет разбросана маленькими платежами. А оплатить-то нужно сейчас и крупной суммой.