Я работаю аналитиком около 25 лет. Основную часть этого времени в России, но последние 5 лет на рынке Европы и в том числе в Испании.
В Испании мы проводим отраслевой анализ на рынке недвижимости для наших партнеров, компаний застройщиков.
Этот вопрос, который я поместил в заголовок моего первого поста, я задаю всегда, когда у меня появляется возможность пообщаться с покупателями испанской недвижимости. И знаете какой я сделал для себя вывод?
Около 90% потенциальных покупателей недвижимости не могут дать четкий ответ на этот простой вопрос. Да, да, находясь в офисе застройщика или агенства недвижимости, рассматривая предлагаемые варианты, люди имеют очень слабую собственную карту приоритетов и критериев для выбора обьекта недвижимости.
Что выбрать, квартиру, дуплекс, таунхаус, атико или дом? Покупка только для себя или с возможностью сдачи в аренду, какова реальная ликвидность данного объекта и как она изменится со временем и т. д.?
По моему мнению, это происходит из-за отсутствия у потенциальных покупателей базовой информации, которая необходима для принятия решения. Это с одной стороны знания о ценах на различные объекты недвижимости с учетом их локации, характеристики инфраструктуры где находятся продаваемые объекты, с другой стороны общие знания рынка недвижимости, его тенденций, стадий и перспектив.
Этой информацией не обладают по тому, что ее либо нет в свободном доступе, либо эта информация не оцифрована и не структурирована, и поэтому сложна для восприятия и использования.
В своем блоге я хотел бы поделиться с вами самой простой аналитикой рынка недвижимости Испании, а также затронуть вопросы актуальные в целом для зарубежного рынка недвижимости.
Подписывайтесь на канал, жду ваших комментариев и пожеланий !