При выдаче ипотеки, как и при выдаче обычного потребительского кредита, менеджеры банка навязывают комплекс страховок от всех групп и видов рисков. Прою это избыточная расточительность за счет вашего бюджета с заботой о своей безопасности.
Чаще всего банки навязывают Вам 3 вида страхования:
предмета залога (дом, квартира);
жизни и здоровья от болезней;
жизни и здоровья в результате от несчастного случая;
ремонта и обстановки внутри помещения;
ответственность перед соседями (залив, пожар);
потери трудоспособности (работы);
титульное страхование (имя владельца).
Важно заметить, что среди столь внушительного набора страховок только страхование предмета залога обязательно по закону. Об этом прямо сказано в Законе «Об ипотеке».
Все иные виды страховок являются добровольными и по закону Вы не обязаны их принимать от банка в качестве дополнительной услуги ради снижения процентной ставки, ради одобрения кредита и иных разводов.
Процентная ставка напрямую со страхованием не связана, если вы прочтете оговорки по правилам страхования, то поймете — страховка сработает вам на пользу или в интересах банка крайне с очень малой степенью вероятности.
Отказаться можно
от любого вида страховки кроме страховки самого предмета ипотеки возможно по ипотечному кредиту. С даты получения ипотеки у Вас на отказ 14 дней согласно указанию Центробанка РФ №3854-У от 20.11.2015 г. В некоторых страховых компаниях срок на отказ увеличен до 30 дней.
Отказ от страховки делают письменно, отказ относят в банк нарочно или высылают почтой, к отказу прикладывают следующие документы:
копия паспорта (лицо и прописка);
договора страхования (полис или заявление);
кредитный договор.
Важно при отказе о страховки
В отказе нужно просить расторгнуть договор страхования и вернуть уплаченную за него страховую премию. Отказ надо слать в банк, именно банк обязан вернуть деньги, а не страховая компания. Указание ЦБ РФ действует в отношении банков.
В своем обращении четко формулируйте свои требования. Будете просить вернуть только деньги, ничего не получите. Будете писать без сноски на законы — скорее всего так же ничего не получите от банка.
Обязательно оставляйте себе копию заявления с отметкой банка или почтовой квитанцией. Если сотрудник банка на просьбу дать копию говорит, что вам придёт СМС о принятии заявки — не ведитесь на это, попросите расписаться в копии о принятии заявления от Вас. На возврат денег по заявлению банк дают 10 дней.
Судебный возврат страховой премии
Если все же Вы не решились на отказ от страховки и пропустили срок 14 дней, то возвращать страховку нужно в суде. В суде это все происходит дольше в среднем 3-4 месяца, будет несколько заседаний суда, опытный юрист нашей компании знает процедуру и особенности такого процесса.
При судебном возврате страховой премии банк не сможет поднять Вам ставку по кредиту, так как в суде будет признана незаконно оказанная Вам услуга по страхованию в целом вместе с условиями о возможном изменении процентной ставки по кредиту. Поэтому для осторожных людей этот способ возврата предпочтительнее.