Последние недели вывели Кипр на первые полосы мировых изданий
Множество заголовков сообщает: «Кипр отзывает золотые паспорта», «Конец эпохи паспортов» «Кипрская программа гражданства достигла кризисного момента».
Масса партнеров переслала мне ссылки на статьи с вопросом по поводу будущего инвестиционной программы, да и вообще индустрии недвижимости на Кипре.
Конечно, последние изменения добавили дополнительных ограничений и действительно это усложнило некоторые процессы. Но если абстрагироваться от кричащих заголовков и посмотреть на ситуацию трезво, можно сделать несколько выводов.
Давайте посмотрим на факты:
- Инвестиционная программа Кипра стартовала в 2013 году.
- По итогам 2018 года за все время программы гражданство Кипра получили более 3200 человек.
- Отозванные правительством 26 паспортов это 0.8% от общего количества выданных паспортов. Каждый владелец бизнеса, либо человек, глубоко погруженный в процессы развития компании, понимает, что в любых процессах такая погрешность ничтожно мала.
Проанализировав другие паспортные программы, можно обнаружить большее количество отзывов паспортов и более строгих корректировок программ. При этом эти факты не вызывают такого резонанса, как отзыв 26 паспортов на Кипре.
Если говорить о структуре рынка недвижимости Кипра, то паспортная программа составляет всего 20% от общего количества сделок с недвижимостью, проводимых на острове.
- По итогу 2018 года рынок недвижимости Кипра вырос на 9% и продолжает расти. Только с начала 2019 года продажи недвижимости в высоком сегменте выросли на 19%.
Что касается туристической отрасли, которая позволяет недвижимости быть ликвидной и приносить доход, ежегодно она растет на 5-8%.
Кипр — это один из самых популярных островов среди туристов. Это обусловлено хорошим климатом и длинным туристическим сезоном, прекрасной инфраструктурой и безопасностью. На Кипре практически все говорят по-английски и по-русски, это является важным фактором для туристов.
- Доходная недвижимость, ориентированная на краткосрочную аренду, приносит 4-10% годовых, а на долгосрочную аренду — 3-5%.
- Мощным двигателем развития рынка недвижимости является налоговое резидентство острова. Проведя 60 дней на Кипре, вы получаете возможность пользоваться налоговыми льготами и низкими ставками одной из самых эффективных налоговых систем в мире.
Все показатели развития Кипра на ближайшие годы являются положительными, туристический рынок растет, меняется система обслуживания, добавляются новые объекты инфраструктуры.
Если углубиться и посмотреть на детали, инвестиционная программа Кипра все также является привлекательной и одной из наиболее эффективных. Важно, что работая с профессионалами и уделяя пристальное внимание всем требованиям, вы гарантированно получите паспорт, а также избежите его отзыва.
Погода на острове по-прежнему радует жителей и гостей, а мы готовы помочь нашим клиентам создать действительно прибыльные и интересные проекты. Stay tuned ☑️
