Конфликты интересов, судьб, движимого и недвижимого имущества. Всегда, в итоге перетекают в конфликт бренных тел, заинтересованных граждан.
Об одной такой "картине маслом" ниже.
Опустим прелюдии, сопровождавшиеся заговором, подстрекательствами, тыканьем в грудь с вопросом " а ты кто такой", попытками подкупа, угрозами и прочими членовредительскими штучками.
Исходные данные таковы. Имеется ведомственный производственный объект граничащий на расстоянии 12 метров, с небольшим МКД (ЖАКТ). Жильцы этого МКД в своё время отгородились от проезжей части шлагбаумом, типа палки с поворотным механизмом, которую ночью закрывали на замок. Днем было открыто и так продолжалось не один год.
Но в один момент, под жарким южным солнцем состоялась "сходка" жильцов, на которой постановили обратиться к ответственному лицу ведомственного объекта, чтобы тот в свою очередь озаботился ремонтом асфальтового покрытия отгороженного шлагбаумом подъезда.
Аргументировали это тем, что по нему ездят машины с продуктами и вывозят ТКО.
Ответ, что будем решать проблему по ходу их возникновения их не устроил. И они пошли писать петицию депутату, надзорным органами и ещё кому-то.
Ответственное лицо опечалилось, ему очевидно стало, что итогом этой "возни", в лучшем случае станет отрицательная резолюция начальства на заявке по ремонту помещений, - " мол, и так Вы убыточные, ещё и проблемы создаете".
Не обойдется это действо и без необходимости "конвертировать" наличные, для организации культурного отдыха заглянувших по запросу надзорных органов.
А в худшем, в завершении этой вакханалии, "родится" предписание ( не имевшие отношение к состоянию подъезда), но создающую большую "головную боль". Его потом нужно будет, "замыливать" различными служебками и отписками..
Можно как-то это предотвратить на этапе планирования, спросил меня ответственный работник? Как им вынуть из глаза бревно. Ведь они только сучок в нашем замечают. А то, что ставят машины нам под окна пищеблока и разместили гаражи вдоль разделяющего нас забора, считают вполне законным.
В тот момент, в моем интернете "вывалился" Ролик. И находясь под его впечатлением, не и изучив суть вопроса. Я попросил организовать встречу с представителем "бунтующих масс".
Цель была - зародить зерно сомнения в объективности их аргументов, пустить "пыль в глаза", чтобы получить передышку и подготовить документальные контраргументы.
Добиваться её я стал при помощи следующих тезисов-расуждений. Во-первых, начал я, - заявление о владении вами земельного участка подъезда считаю необоснованным. Земля на территории МО (города) принадлежать собственникам квартиры МКД не может. Во-вторых, установив шлагбаум Вы создали прототип публичного сервитута:
Ограниченное право воспользоваться чужой территорией для собственных нужд. Такое разрешение потребуется получить для проезда или прохода по чужой территории, например, для строительства недвижимости или для проведения ремонтных работ
На, что права не имеете, но даже если бы оно у Вас было, это проезд единственный и препятствовать движению по нему Вы не может даже при наличие сервитута, одновременно если он "ваш" тогда и бремя его содержание "ваше".
Далее, продолжил я, из-за вашего запроса-жалобы будет вот, что - Вы войдете во взаимодействие с юристами организации имеющей миллиардный бюджет и распоряжающейся сотнями тысяч квадратных метров недвижимости. То есть, попробуете потягаться с опытными и обученными людьми имеющими в распоряжении административный ресурс.
В итоге судебное разбирательство, причем в упрощенном виде. То есть Вас и приглашать не станут (дело о простой трактовке законодательства для конкретного случая). В решении Вам запретят ставить авто вдоль данного объекта, и если поставите работники объекта будут вынуждены сообщить об этом и его эвакуируют. Исполнение решения суда на территории РФ обзательно для всех, - учтите.
А гаражи предпишут снести. И даже если на несколько у Вас и есть документы, в лучшем случае получите компенсацию, но ставить машину не будете. Ну и конечно "конец" вашему шлагбауму.
На этом и расстались. Неподготовленный блеф закончен, пришло время и подготовится.
А зашел в РОСРЕЕСТР и убедился, где проходят границы ответственности , что действительно лишь часть гаражей зарегистрирована и ... что здание является объектом культурного наследия. Попались решил я.
Теперь, что известно о расстоянии стоянки авто от домов и пр..
Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная редакция старого советского СНИП 2.07.01-89.
К таблице следует дать ряд пояснений:
Знаком «*» отмечены расстояния, которые зависят от огнестойкости гаражей. При размещении сооружений 3, 4 и 5 класса огнестойкости минимальное расстояние увеличивается до трех метров;
Аббревиатура «Согл.» означает, что размещение стоянок следует согласовывать с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора;
Расстояние для жилых домов измеряется от окон, а для школ, детских садов и проч. – от границы территории учреждения.
Таким образом, минимальное расстояние от стены дома до стоянки автомобилей – 10 метров, а детских садов 15 метров .
Кроме того, не допускается парковка автомобилей на прилегающих к дому тротуарах и участках дороги.:
В соответствии с приложением «Противопожарная безопасность» при проектировании территории необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин на расстояние 5…8 метров при высоте здания до 10 этажей и 8…10 метров при высоте здания более 10 этажей.
На практике эту норму часто нарушают и паркуют автомобили практически у стен домов. Иногда это оправданно, поскольку в старых дворах не предусмотрено место для парковки автомобилей, но в принципе любой недовольный человек может «вцепиться» в это нарушение и создать владельцу автомобиля массу проблем.
Далее я передал эту табличку с комментариями, для зачитывания на "сходке" жильцов. Глубину "нормативки" они прочувствовали, а самый ушлый быстренько под это дело, соорудил себе на положенном расстоянии стояночку-сарайчик для личного авто. И конфликт потух не занявшись.
Вот так как-то, получается прежде, чем грудь выпячивать не плохо бы и своей "геральдикой" подзаняться.
Но основной звероящерский идиотизм, конечно это трата растрата, денсретсв на содержание объектов культурного наследия.
Полгода назад искали всем "городом" 10 млн.руб. на коллектор, чтобы 50 000 человек жили в более или менее комфортных условиях. В это же время, 400 млн.руб. тратили растрачивали, на ремонт музей (через год его чинят). Возьмите оттуда!?
Нельзя, это не те деньги, какие ещё не те!? Есть деньги налогоплатильщиков, а им хреново. Озаботесь за их деньги, о них!
Что за усердная забота о руинах, может "предоставь мертвым погребать своих мертвецов", и порадем о насущем, о живых и немощных..
А если у кого эстетический зуд обнаружился. Так пусть отправиться в пригородный поселок, там всякие ..ие.... овы, такие культурные памятники отгрохали, там и вензеля и колонны. А главное все новое и блестит. ..
Спасибо за внимание.
Если было интересно поддержите пожалуйста 👍 и подпиской.