Представьте, что вы планируете купить квартиру и видите отличный вариант: хорошая площадь и низкая цена. Хочется сразу взять свою копилку и совершить такую выгодную покупку. Не спешите! Сразу напрашивается вопрос – где тут подвох? Ведь на действительно хорошие квартиры часто устанавливаются достаточно высокие цены. Да и рынок не переполнен.
Иногда квартира продается дешево, если владелец просто хочет ее скорее продать. На такие варианты сегодня легко натолкнуться, так как снизилась покупная способность людей. Не так просто накопить на квартиру. Но это позитивный вариант. Существует иное объяснение. Это касается тех ситуаций, если у квартиры отмечаются некоторые проблемы.
Как не купить проблемную квартиру?
Как правило, продавцы сознательно завышают цену на квартиру, полагаясь на вероятность торга. Иногда, если они настоящие везунчики, то продают квартиру по изначальной цене, но чаще приходится поторговаться. Если владелец квартиры готов на скидку и предлагает действительно хорошую квартиру, то такая площадь быстро продается. Если квартира «зависает», значит существуют какие-то проблемы.
На рынке существует правило: предоставлять скидку до 25%. Если вы видите, что продавец готов и дальше торговаться, это говорит про то, что с квартирой что-то не так. Не торопитесь передавать свои финансы и подписывать договор.
Большие скидки часто предлагаются, если из квартиры не выписаны люди. После покупки такой квартиры, вам придется обращаться в суд. Но и тут часто возникают некоторые вопросы. Это касается тех моментов, если в квартире прописаны несовершеннолетние.
Часто низкая цена указывает на то, что квартиру вам продают мошенники. В сводках часто всплывают новости, когда крадется паспорт собственника. После готовится нотариальная доверенность на иного человека. Мошенники могут достать пустые бланки договоров и справок, воссоздать необходимые печати. Кто-то считает, что в нашей стране небольшое количество случаев мошенничества. Тем не менее, они отмечаются, поэтому не стоит верить владельцу дешевой квартиры на 100%.
Среди иных проблем стоит отметить:
- Неприватизированные квартиры.
- Залоговые площади.
Да, такие вопросы решаются. Но вы только представьте, сколько на это придется потратить сил!
Вы опасаетесь купить проблемную квартиру? Значит, не стоит сразу звонить продавцу, который предлагает подозрительно дешевый вариант. Да, это выгодно. Наверное, если вы получите проблемную квартиру, то, представьте, сколько финансов вы еще потратите на суды и иски.
Если квартира действительно – «ваша» и вы хотите ее получить, стоит обратиться к профессионалу. Опытные юристы легко проверят квартиру, чтобы вы могли получить уверенность в своей покупке.