Можно потратить баснословное количество денег и…получить неуютное жильё с кучей дополнительных проблем, а можно приобрести жильё по достаточно разумной стоимости и настоящий комфорт.
От чего же это зависит? От того, интересуетесь ли вы, прежде приобрести квартиру ответами на рядом вопросов.
1. Решена ли проблема с парковкой? Идеальный вариант – собственный паркинг в доме и продажа квартира уже с машиноместом. Ведь даже, если во дворе сейчас есть место, нет гарантий, что через год рядом не начнут возводить дом-столбик. Поэтому проблему с машиноместом решит только дом с собственным паркингом.
2. Сколько входов-выходов из подъезда? В Минске в старом жилом фонде практически не встретить вариантов с двумя входами. А ведь, в 19-м веке в домах, где жила публика побогаче (таких домов еще много в Санкт-Петербурге, Тбилиси) всегда проектировались парадная и чёрный вход. Это очень удобно. Можно оперативно и во двор выйти, и на улицу. В некоторых минских новостройках также предусмотрительно из подъезда ведут два входа. И тот, кто уже заселился в такие дома, отмечает: «Решение действительно практичное и особенно актуально в наше динамичное время, когда дорога каждая минута».
3. Предусмотрено ли в вестибюле место для консьержа? Казалось бы, наличие такого работника – дело «наживное». Можно заселиться в дом без него, а со временем сагитировать соседей на организацию охраны подъезда. Теоретически, можно. Практически, такое случается очень редко. Просто за стул и стол человека вы не посадите, потребуется организовать рабочее место, заниматься перепланировкой (вплоть до организации отдельного санузла). Сил и денег уйдёт немерено…И энтузиазм сойдёт на «нет». Совсем же другое дело, когда место для консьержа предусмотрено уже в плане дома… А уровень комфорта в доме, где есть консьерж, – всегда выше. Ведь это и гарант безопасности, и чистоты в подъезде.
4. Есть ли рядом с домом водоём или парк? Казалось бы, мелочь, ведь в парк, на речку – особенно при наличии машины можно вырваться в любой момент. Но на деле многие, кто живут в районах без водоёма и парка – в свободное время «невыездные». В тоже время, жильцы из жилых комплексов в районе Парка Челюскинцев, Серебряного Лога, Лошицкого парка, регулярно гуляют, дышат свежим воздухом, и жизнь у них – более комфортная. И минчанам пока что повезло: возле парков Минска ещё есть свободные места для строительства. И пока ещё действительно реально принять участие в долевом строительстве дома или даже купить только что сданную квартиру с отделкой возле Парка Челюскинцев. Но «пока» – понятие не вечное. И лучше поторопиться.
5. Какая реальная ситуация с инфраструктурой – со школами, детскими садами, медицинскими учреждениями? Просто детский сад – в шаговой доступности – уже далеко не показатель комфортной жизни. Если у вас есть дети (даже в планах) и вы хотите, чтобы было действительно комфортно, ищите жилой комплекс, где уже есть свой собственный детский сад. При желании найти такой вариант в Минске сейчас не составляет трудностей, и на деле для семей с детьми – это реально огромное подспорье.
Отсутствие проблем с парковкой, рационально спланированные места общего пользования, наличие рядом места, где можно подышать чистым воздухом и хорошая инфраструктура – вот о чём важно думать при приобретении недвижимости для себя.