Сегодня поговорим о деньгах. Не секрет, что все мы частенько задаёмся одним и тем же вопросом: « А сколько же они себе в карман кладут?» Думаю, что после прочтения этого материала, часть вопросов снимется с повестки дня.
1. Как формируется расчёт стоимости единицы продукции?
Основа из основ в любом производстве – это формирование единичной расценки своей продукции. В нашем случае – определение для потенциального заказчика стоимости 1м2.
С отделочными работами всё немного сложнее, слишком много составляющих. Поэтому сегодня рассмотрим, как формируется цена 1м2 штукатурки и стяжки.
Стоимость работ состоит из четырёх составляющих: зарплата рабочих, материалы, накладные расходы и прибыль.
С материалами, как все понимают, всё очень просто. Узнаём у своих поставщиков цену с доставкой и закладываем эти цифры в сметный расчёт.
Зарплату бригады тоже несложно вывести. У постоянных бригад расценки практически не меняются.
Остаются две переменные составляющие: накладные расходы – те затраты, которые косвенно ложатся на себестоимость (зарплата ИТР, аренда помещений, налоги) и прибыль.
2. ТЕРы, ГЭСНы и прочие методики расчётов.
Если заказчик требует смету в ТЕРах или ГЭСНах, то там программа сама автоматом считает и прибыль, и накладные расходы.
Для иноформации, Территориальные единичные расценки (ТЕР) – это сметные нормативы с расценками на выполнение строительных работ на территории субъектов Российской Федерации. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) — это сборники государственных элементных сметных нормативов на строительные работы.
Говоря доступным языком, ТЕРы разрабатываются для конкретного региона, а ГЭСНы применяются повсеместно. И применяют эти расценки на прибыль(55%) и на накладные расходы (63%), всего порядка 110% от расчетной зарплаты рабочим.
Казалось бы, что проценты довольно большие и строители буквально купаются в деньгах. Увы, это не так. Надо сказать, что основа таких расчётов была заложена ещё в советские годы, когда строители-отделочники, а в основном это были женщины, получали максимум 120 рублей в месяц. А в конторе сидело, как минимум, в три раза больше людей. Тогда были и сметный отдел, и отдел труда и зарплаты, снабженцы, охрана труда, бухгалтерия и т.д. и т.п.
Поэтому и были такие большие расценки на накладные расходы. Контору надо было кормить.
Теперь же, если заказчик требует составления сметы в единичных расценках, ситуация поменялась в корне. Зарплата рабочих составляет более 50% от сметной стоимости, об этом я уже писал здесь. Конечно, накладные расходы в небольших фирмах значительно ниже, нежели лет 30 тому назад. Да и прибыль сегодня в строительстве редко превышает 10% от сметной стоимости.
3. Как упрощённо посчитать стоимость работ.
Однако, большинство заказчиков требует ориентировочный расчёт, состоящий всего из двух позиций: материалы и зарплата.
В таком случае в графу «зарплата» закладывается и прибыль(10%) и накладные расходы(10-15%). Иногда можно заработать на разнице в стоимости материала, если поставщик даст тебе объектную скидку. Но и она нивелируется стоимостью доставки материала на объект.
В следующей статье мы подробно разберём:
Купил квартиру на последнем этаже? Готовься к знакомству с фановой трубой либо вакуумным клапаном
Поэтому ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Вот несколько статей, которые могут Вам понравятся: