Увеличение расходов и снижение доходов после рождения детей (один из супругов уходит в декрет) может отрицательно сказаться на качестве обслуживания кредита. Чтобы сделать ипотеку доступнее, государство внедряет различные программы поддержки, с помощью которых можно осуществить списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году и таким образом упростить погашение ипотечного долга.
Что это значит
Большинству наших соотечественников покупка недвижимости не по карману. Помочь решить такую важную социальную проблему могут банки с помощью ипотеки. Но и это не является панацеей. Ведь не все клиенты имеют деньги на оформление и дальнейшее погашение задолженности. Проблема заключается в том, что особенно нуждаются в решении жилищной проблемы молодые люди в возрасте до 35 лет. Но, к сожалению, наличие действующего кредита отрицательно сказывается на рождаемости, так как молодежь не хочет рисковать и заводить детей при наличии большого долга. Ведь если в ипотечной квартире рождается ребенок, выполнять обязательства перед банком становится труднее.
Одним из оптимальных способов решения проблемы является списание задолженности. Этот процесс предусматривает частичное или полное погашение долга за счет денег государственного и регионального бюджетов разных уровней.
Списание долга при рождении первого ребенка
Программы, в соответствии с которыми при рождении первого ребенка списывают часть ипотеки, действуют только на региональных и муниципальных уровнях. Речь идет о подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», которая относится к основной государственной программе «Жилище».
Нужно отметить, что формы и объемы госпомощи ипотечным заемщикам отличаются в зависимости от региона, например: в Краснодарском крае региональные органы предоставляют субсидию на уменьшение ипотечной задолженности в размере 35% от стоимости жилья.
Чтобы вычислить данный параметр, необходимо среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости в регионе (36 032 руб.) умножить на 54 м2 (18 м2 на каждого члена семьи);
- в Тюменской области – семьям с одним ребенком возмещается 40% от расчетной стоимости жилья;
- в Омской области – молодые семьи с одним ребенком могут рассчитывать на помощь в размере 35% от расчетной стоимости жилья; в
- Московской области – размер возмещения семьям с детьми составляет 35% от расчетной стоимости недвижимости, которая определяется путем умножения средней стоимости жилья (54 479 руб.) на 54 м2.
Компенсация при рождении второго ребенка
Льготы при рождении второго ребенка заемщик может получить за счет материнского капитала. Наличие сертификата дает возможность использовать деньги Пенсионного фонда на погашение части кредита или для оплаты первоначального взноса. Размер госпомощи периодически пересматривается – в 2017 году она составляла 453 026 рублей.
Кроме этого, заемщики могут воспользоваться региональными и муниципальными программами, но только при наличии денег в бюджете. Размер помощи определяется уже с расчетом на четырех членов семьи. В результате при рождении второго ребенка ипотека уменьшается за счет денег региональных бюджетов на большую сумму. Кстати, можно воспользоваться сразу несколькими видами государственных программ.
Если трое и более детей
В большинстве регионов семьи с тремя и более детьми считаются многодетными и претендуют на повышенное внимание со стороны местных органов власти.
Заемщики могут рассчитывать на полное погашение долга или большей его части. Кроме этого, ипотека при рождении третьего ребенка может быть также списана за счет материнского капитала в пределах остатка денег на счете в Пенсионного фонда при условии, что средства не были использованы раньше.
Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/obshhaya-informaciya/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka.html