Желание иметь свой дом зародилось у человека давно, со времен, когда он научился добывать пищу самостоятельно, без помощи соплеменников. Сейчас сложно найти человека, который не хотел бы иметь свой частный дом. Как правильно спланировать строительство своего дома описано в другой моей статье. Рассмотрим 2 самых популярных варианта жилища в бюджете до 2 миллионов рублей за дом в черновой отделке без стоимости участка и площадью в пределах 100 м.кв. Начнем с самого бюджетного варианта.
1. Панельно-щитовой или каркасный дом. Самым бюджетным считается данный вариант. На Авито можно найти объявления об услугах по строительству подобных домов от 410 тыс. рублей за 77 кв. м. Собственно, что из себя представляют такие дома? Это легкая конструкция максимум 2 этажа высотой, состоящая из брускового каркаса, обшитого ДСП или древесной плитой с заполнением стен утеплителем.
Плюсы и минусы таких домов следующие:
Плюсы:
- ЦЕНА. Самый дешевый вариант теплого дома из всех. Дешевле только землянки и снежные «иглу» эскимосов.
- ДЕШЁВЫЙ СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ. Каркасные дома можно строить практически где угодно, хоть на воде, ведь для фундамента достаточно металлических свай.
- ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ МОЖНО ПРОИЗВОДИТЬ СРАЗУ. Таким образом, время с момента заказа строительства до заселения в дом может быть сокращено до 2,5 месяцев.
- ТЕПЛЫЕ. Каркасные дома, буквально набитые утеплителем, очень быстро прогреваются. Такая технология бывает незаменимой в районах Крайнего Севера.
Минусы:
- ПОЖАРООПАСНОСТЬ. Каркасные дома горят очень быстро и хорошо. В них даже запрещено прятать электропроводку в стены, так как при коротком замыкании может вспыхнуть весь дом.
- ЛЕГКОСТЬ КОНСТРУКЦИИ. Если вдруг нагрянет ураган, то вы можете оказаться не только без крыши но и без стен. Поэтому страховка на такие дома очень дорогая.
- «ПАРНИКОВЫЙ ЭФФЕКТ». Нагреть воздух в каркасном доме очень легко, но это нагревание должно быть постоянно, так как стены не накапливают тепла. Если кто-то открыл окно, чтобы проветрить или забыл закрыть дверь, когда вышел на улицу, то надо снова подкинуть полено в печь иначе будет холодно. Наиболее эффективным будет только дорогое автоматическое отопление с термодатчиками.
- ЦЕНА. Вложив кучу средств в дорогое отопление и отделку, не надейтесь продать свою «халупу» соразмерно вложенным деньгам. Все покупатели будут видеть только «каркасник», а не ваши усилия по облагораживанию.
2. Дом из керамоблоков. Возможно, со мной не согласятся, но если рассматривать дом не больше 100 м.кв., то бюджета в 2 миллиона рублей должно хватить. Конечно, эта цена исключает покупку готового строения, но мы и рассматриваем варианты строительства «под ключ».
Плюсы:
- ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И ОСНОВАТЕЛЬНОСТЬ. Заказав строительство дома из керамоблоков, вы получите здание, которое прослужит в течение всей вашей жизни, а также хватит для жизни детей и внуков.
- ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ МОЖНО ПРОИЗВОДИТЬ СРАЗУ. Так как керамика не дает усадки, то ремонт помещений можно начинать, когда просохнут стены, а это 3-5 дней с момента подачи отопления.
- МИКРОКЛИМАТ И ТЕРМОАККУМУЛЯЦИЯ. Воздух в доме с керамическими стенами имеет стабильную влажность и температуру. Первое свойство получается, благодаря способности керамики забирать из воздуха только минимум влаги. Второе проявляется благодаря термоаккумуляции, когда стены накапливают избыточное тепло и способны его постепенно отдавать при понижении температуры.
- ЦЕНА. На «вторичке» дома из керамики ценятся очень высоко, и, как правило, обжитые коттеджи всегда значительно дороже, чем только что построенные и без отделки.
- ПОЖАРОБЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ. Дом из керамоблоков не горит. Более экологичный материал, чем глиняный кирпич, только цельное дерево, которое без химии быстро гниёт. Больше подробностей о теплой керамике можно прочитать тут.
Минусы:
- ЦЕНА. Стоимость строительства в 4 раза больше.
- ДОРОГОЙ ФУНДАМЕНТ. Придется потратиться на ленточный фундамент. Кроме того земельный участок должен соответствовать необходимым требованиям по нагрузке.
- больше не смог вспомнить ничего существенного, уж простите…
Таким образом, можно придти к выводу, что дом из керамических блоков лучше и надежнее, но только для тех, кто не особенно ограничен в средствах и не живет в тундре или за полярным кругом.
Для людей с сильно ограниченным бюджетом больше подойдут каркасные дома, главное не забыть их застраховать.
Расскажите в комментариях, кто в каких домах живет и как решились на это.