В столице нашей Родины велик риск быть обманутым, если вы решили снять квартиру в аренду.
- Основной вид мошенничества, это информационные агентства, которые предоставляют вам устаревшую и заведомо ложную информацию. Вы приходите в офис, подписываете договор услуги и вас «обувают» на пять или больше тысяч рублей и дают вам список адресов по которым сдаются квартиры. На деле эти квартиры не сдаются и адреса как правило не существуют. Претензии к таким конторам предъявлять бессмысленно так как крышуют их силовые органы.
Пересдача жилья
- Популярная схема мошенничества в аренде. Как правило, клиентов ищут на вокзале или на столбах и остановках общественного транспорта расклеивают объявления. Вы снимаете жильё, но через день к вам могут придти такие же арендаторы или что хуже «синий» блатной пацанчик, только откинувшийся с зоны и представляется собственником, вышвыривая ваши вещи и непосредственно вас.
Вообще, разыграть спектакль ради наживы это обыденная вещь у мошенников. Каждая схема у них расписана до мелочей и всегда есть возможность корректировки схемы если что-то пошло не так.
Даже если вас не «кинули», то в процессе проживания вас тоже могут поджидать «сюрпризы» от собственника.
- Могут резко поднять арендную плату. Собственник, таким образом хочет получить с вас побольше денег. И рассчитывает на то, что у вас нет времени или сил искать себе новое жильё. Ну а если даже и съедете, то он ничего не теряет так как найдет вам замену.
- Когда вы уже съезжаете с квартиры, предупредив об этом собственника, как и прописано в договоре, хозяин жилья может не отдать вам ваш залог, который вы платили при въезде в квартиру, мотивируя придирками что вы что то испортили или поцарапали старый любимый шкаф из семидесятых годов.
Советы тут простые
- Еще перед договором аренды обсудите подробно с собственником важные детали, кто будет чинить сантехнику в случае поломки, кто будет оплачивать коммунальные услуги и т.п. и отразите это всё в договоре. Можно в дополнительных условиях. Сделайте фотографии с повреждениями или дефектами, если таковые имеются.
- После проверки всех документов на квартиру и паспортов прописанных в ней людей, попросите у хозяина показать квиточки об оплате коммунальных услуг. По ним будет понятно, кто перед вами мошенник или настоящий владелец жилья. Смотрите, что бы был верно и полно указан адрес квартиры.
- Ну и конечно побеспокойтесь заранее о съеме жилья, что бы не тратиться на дорогую гостиницу. Как правило, опытный риэлтор может найти хороший вариант дня за три. Раньше обращаться бессмысленно, так как агент просто не будет заранее вам ничего искать. Хорошие варианты квартир уходят очень быстро.
- А лучше найдите себе хорошего риэлтора, который подскажет вам, как правильно снять квартиру в чужом городе. Но если такового нет, звоните мне. Я помогу правильно и безопасно снять квартиру.
Читайте на канале: