В первой части будут поверхностно освещены такие вопросы как состав населения, уровень образования и рынок жилья.
1) В одной из статей мною уже приводилась статистика, что Австралия пополняет свои людские резервы с всё больше увеличивающимся потоком иммигрантов из Индии и Китая. Чтобы вы понимали масштабы, при населении Австралии в 25 250 000 (на 2019), ежегодный прирост из этих двух стран составляет примерно миллион человек. Нужно учесть, что в статистику попадают люди, прожившие или по документам будут проживать более 12 месяцев в Австралии (NOM). Чтобы понять, что это значит для страны, нужно затронуть менталитет некоторых наций в их способности ассимилироваться. Некоторые нации не ассимилируются, в результате чего в Австралии много разных районов, где проживают представители той или иной нации, причем многие из них не говорят на английском языке. Стоит опять же упомянуть free trade agreement между Австралией и Китаем, чтобы понять как это возможно. В связи с этим, происходит постепенное замещение ценностей и моделей поведения, если раньше мусор на улицах был редкостью, то теперь норма, мошенничества, хамство и агрессивность начинают проникать в быт радушных австралийцев. Пока это касается больших городов Сиднея, Мельбурна и в меньшей степени Брисбена. Про погромы домов, воровство в торговых центрах африканскими мигрантами освещается в новостях, мошенничество со страховками представителями арабских стран также освещается в новостях, мошенничество с миграционными документами представителями Индии также освещается в новостях, про китайских товарищей особых новостей не увидите и это не случайно. В связи с большой зависимостью Австралийской экономики от Китая вы не увидите новостей негативного характера в отношении Китая, однако тема китайских мигрантов знакома каждому прожившему в Австралии более пары месяцев. По криминальным новостям можно составить карту, какой район (какая нация) за какую криминальную ячейку отвечает.
2) Возможно, кому-то покажется это странным, но образование в Австралии, кроме самых больших и знаменитых вузов, коих в Австралии можно посчитать по пальцам одной руки, оставляет желать лучшего, не говоря уже о школе. Также стоит помнить, что образование платное и топовые вузы многие австралийцы себе позволить не могут, даже с учетом кредита. Как правило для получения степени бакалавра нужно сдать 24 предмета и отдать 3 года своей жизни. Обучение через презентации, лекции, практикумы и тесты. Тема преподавателей в вузах – это отдельный большой блок, но если кратко, иногда невозможно понять что вам рассказывают из-за очень тяжелого акцента, причем плохо понимают все (включая австралийцев), кроме братьев по нации.
Школа, дети в пятом-седьмом классе ещё на вы с математикой, в уме не считают. Химию, физику, историю, географию не знают. Многие иммигранты из России находятся в недоумении в связи с уровнем преподавания, наш 5-ый класс ближе к 8-9 классу в Австралийской школе. Детский сад – это отдельная тема, довольно дорогостоящая тема и практически неподъемная для новоиспеченных иммигрантов.
3) Качество и стоимость жилья (не только покупка, но и аренда). В связи с высокими темпами иммиграции, стоимость жилье в Австралии постоянно растет. Более того, более обеспеченные слои скупают жилье в качестве инвестиций и плюс для сдачи в аренду. Так как многие Австралийцы ведут образ жизни отличный от обычного гражданина, занимаются своими делами, хобби и прочее, которое может перерастать в бизнес и между своими будет неплохо оплачиваться. Однако вернемся к жилью, в последнее время начался бум возведения многоэтажных домов и продажей юнитов. Это является нововведением, так как среди Австралийцев они не особо пользуются популярностью, так как их укладу намного ближе частный дом. А юниты (квартиры) как правило скупают иммигранты или же риэлторские конторы для дальнейшей сдачи в аренду. Качество строительства оставляет желать лучшего, гипсокартонные стены, тонкие панели, полые двери и прочее, о какой-либо шумоизоляции говорить не стоит. Через некоторое время новостройка начинает сыпаться. Аренда жилья, если это нормальный район, близко к транспортным сообщениям, обойдется в приличную сумму, и может обесценить ваши труды на начальном этапе, имеется ввиду что большую часть будете отдавать за квартиру. Либо нужно идти на компромисс, снимать с кем-нибудь или же довольствоваться “бабушкиным” вариантом. Рассмотрим вопрос цен на недвижимость. Продается дом с участком земли (задним двором), китайские инвесторы покупают его через интернет в ходе аукциона, причем первоначальная стоимость, например в 800 тысяч долларов может запросто превратиться в 1,5 миллиона. Хотели купить этот дом своим детишкам? Забудьте об этом, вам не перебить цену, покупка не будет иметь смысла. Идите в другой район, который менее интересен и привлекателен. Объясняется это очень просто, независимо от того новый это дом или старый, кирпичный или “картонный” он сносится и на его месте вырастают таунхаусы, несколько штук. В итоге наши умные китайские инвесторы продают их и получают существенную прибыль. Если покупатель не смотреть на цены, покупает несмотря ни на что, так как знает, что в конечном итоге получит прибыль мы получаем ситуацию, когда рынок недвижимости растет нереальными темпами. Сами австралийцы уже не могут позволить себе приобрести недвижимость, цену настолько оторвались, что нужно выходить в космос чтобы их догнать. Есть случаи, когда покупается несколько домов по ипотеке, в новых районах или в районах, где возможно будет рост и человек работает на 3-х работах чтобы гасить платежи, в одном доме живет, остальные сдает. Кое как справляется и если он выдерживает такую гонку в течении нескольких лет, то к пенсии имеет прибавку в виде доходов от сдачи или же продает дом и получает солидную сумму. Думаете многие выдерживают? Про австралийскую недвижимость и сам рынок можно писать рассказы, пока ограничимся написанным. Если будет интересна данная тема, пишите, будем раскрывать интересующие вас аспекты.
Во второй части уже раскроем многие ли выдерживают такую гонку, каков рынок труда и другие особенности.